Liendenhof 401108 HA AmsterdamL-buurt

Ruim en licht 3-kamer appartement (energielabel A) met balkon en fantastisch uitzicht direct over de Gaasperplas – Liendenhof 40, Amsterdam Welkom bij dit goed ingedeelde 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Zuidoost. Met een royaal woonoppervlak, veel natuurlijk licht, een praktisch balkon en een fijne indeling is dit appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Het uitzicht vanuit elke ruimte in dit appartement zal nooit gaan vervelen! Indeling: Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping Bij binnenkomst betreed je een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct aan de hal vind je een handige garderoberuimte en een separate toiletruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche in bad en wastafel. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartijen en grenst aan een open keuken. De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers die beide uitzicht bieden over de groene omgeving. De tweede slaapkamer kan tevens als verlengstuk van de woonkamer dienen of als kantoor omdat deze van zowel de hal als vanuit de woonkamer te betreden is. Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en hier kan heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Gaasperplas ligt op 5 min. lopen. De uitvalswegen richting A1, A2 en A9 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. De A9 is in 2020 ondergronds gegaan en daarboven ligt nu een aantrekkelijk groen park. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 74m2 - Licht appartement op 2e verdieping met direct zicht over de Gaasperplas; - De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond van 5m² en privé parkeerplaats in garage; - Ruim balkon op het Zuiden - Huidig tijdvak erfpacht eindigt 30-01-2027 daarna €93,09 per jaar - De servicekosten (woning + berging) bedragen: € 292,25 p.m. - De servicekosten van de parkeerplaats bedragen: € 29,51 p.m. - Huur ketel via Warmgarant €30,47 p.m.