Lijnbaansgracht 204-A11016 XA AmsterdamElandsgrachtbuurt

*English text below* Uniek wonen in het hart van Amsterdam! Dit karakteristieke en lichte appartement van 96m2 verdeeld over twee verdiepingen met twee slaapkamers twee badkamers en een patio gelegen op een toplocatie aan de rand van de Jordaan! Het appartement is gelegen op eigen grond en aan de Lijnbaansgracht, met alle voorzieningen op loopafstand. De Elandsgracht is letterlijk om de hoek met zijn veelzijdige boetiek zaakjes, restaurants, koffie bars en de Albert Heijn, en ook de Negen Straatjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier geniet je van het beste wat Amsterdam te bieden heeft; de charme van de oude binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Gemeenschappelijk entree met ingang van het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde van het appartement met een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel handdoekradiator en een toilet. Vanuit deze kamer is er toegang tot de patio. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht over de gracht. Ook hier is een badkamer en suite met een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet in de hal. Via de interne trap bereik je de woonverdieping op de tweede verdieping. Via de gemeenschappelijke entree is deze verdieping ook direct te bereiken. De woonkamer is enorm licht door de raampartijen en vrij uitzicht op de Lijnbaansgracht. De ruime eetkamer is aan de achterzijde gelegen bij de keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken voorzien. Naast de keuken is er een aparte bergruimte waar ook de wasmachine en droger zich bevinden. De woning is gelegen op eigen grond dus geen erfpacht! De Vereniging van eigenaren is in eigen beheer, er zijn 3 leden en de maandelijkse service kosten zijn € 160,- per maand. Locatie : De woning bevindt zich aan de geliefde Lijnbaansgracht, tussen de Elandsgracht en Leidsegracht. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige 9 Straatjes, het Leidseplein of de Jordaan. Winkels, cafe?s, restaurants en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere tram- en buslijnen in de buurt en het Centraal Station op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden: • 96m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen • 2 slaapkamers, twee badkamers en een patio van 5m2 • Gelegen op eigen grond • Super locatie aan Lijnbaansgracht vlakbij de Elandsgracht, negen straatjes en de Jordaan • Energielabel B • VvE in eigen beheer, maandelijkse service kosten € 160,- per maand • Niet zelf bewoning en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte • Oplevering in overleg kan spoedig English text: Unique living in the heart of Amsterdam! This characteristic and bright apartment of 96m2 is divided over two floors and features two bedrooms, two bathrooms, and a patio. It is located in a prime location close to the Nine Streets and Jordaan district! The apartment is situated on freehold land (no leasehold) along the Lijnbaansgracht, with all amenities within walking distance. The Elandsgracht is literally around the corner, offering a variety of boutique shops, restaurants, coffee bars, and an Albert Heijn supermarket. The famous Nine Streets and the Jordaan are also just a few minutes away. Here, you can enjoy the best that Amsterdam has to offer – the charm of the historic city center with all local amenities around the corner. Layout: Communal entrance with access to the apartment on the first floor. You enter a hallway that provides access to the two bedrooms. The first bedroom is spacious and located at the rear of the apartment, featuring an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, a towel radiator and a toilet. From this room there is access to the patio. The second bedroom is located at the front of the apartment with views over the canal. This room also features an en-suite bathroom with a walk-in shower and sink. There is a separate toilet in the hallway. An internal staircase leads to the living area on the second floor. This floor can also be accessed directly via the communal entrance. The living room is filled with natural light thanks to the large windows and offers unobstructed views over the Lijnbaansgracht. The spacious dining area is located at the rear near the kitchen, which is fully equipped with modern appliances. Next to the kitchen is a separate storage room where you can also find the washing machine and dryer. The property is located on freehold land, so there is no leasehold! The home owners association (VvE) is managed by the 3 apartment members together, and the monthly service costs are €160. Location: The apartment is located on the Lijnbaansgracht, between Elandsgracht and Leidsegracht. Within a few minutes you reach the charming Nine Streets, Leidseplein, or the Jordaan. A variety of fashion stores, cafe?s, restaurants, and cultural hotspots are literally around the corner. Accessibility is great, with multiple tram and bus lines nearby, and Central Station is just a five- minute bike ride away. Specialties: • apartment of 96m2 divided over two floors • 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a 5m2 patio • Freehold property (no ground lease) • Superb location on Lijnbaansgracht near Elandsgracht, Nine Streets, and Jordaan • Energy label B • Self-managed homeowners association, €160,- monthly service costs • Non residential clause and old age clause will be added in the purchase agreement • Delivery in consultation, can be soon