Lijnbaansgracht 54-H1015 GR AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

NEDERLANDS Lijnbaansgracht 54-H, Amsterdam Een karaktervolle stadswoning op een bijzondere, karakteristieke plek in het hart van de Jordaan € 575.000 k.k. | 63,1 m² NEN-gemeten | 2 slaapkamers Wonen aan de Lijnbaansgracht, op de markante hoek met de Gietersstraat. Deze begane grond hoekwoning van 63,1 m² combineert een royale leefruimte met twee slaapkamers en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,50 meter. Een bijzondere Amsterdamse woning met karakter en ruimte voor een geheel eigen woonstijl. Over de woning De entree bevindt zich aan de Lijnbaansgracht. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, versterkt door de royale plafondhoogte en de ligging op de hoek. De leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele woon- en eetopstelling. Daarnaast beschikt de woning over een separate keuken en twee slaapkamers. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, babykamer of stijlvolle werkruimte. De badkamer en aangrenzende cv-/wasruimte bieden de mogelijkheid om de indeling te optimaliseren en desgewenst samen te voegen tot één ruimere badkamer met wasvoorziening, afhankelijk van de technische en vergunningstechnische mogelijkheden. De woning wordt aangeboden in de huidige staat, waardoor de nieuwe eigenaar de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak kan vormgeven. The Vision Voor Lijnbaansgracht 54-H hebben wij een interieurconcept ontwikkeld waarin Japandi en Scandinavisch design samenkomen. Natuurlijke materialen, warme houttonen, zachte kleuren en verfijnde maatwerkoplossingen vormen de basis voor een rustige en tijdloze woonstijl. Het concept sluit aan op de hoogte, het karakter en de ruimtelijkheid van de woning. Met hoogwaardige artist impressions laten wij zien hoe deze woning zich zou kunnen ontwikkelen tot een eigentijdse en verfijnde stadswoning. De artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als inspiratie en geven een mogelijke toekomstige inrichting en indeling weer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De Jordaan De Lijnbaansgracht ligt midden in de historische Jordaan. De wijk ontstond tijdens de grote Amsterdamse stadsuitbreiding van de 17e eeuw en groeide uit tot een van de meest karakteristieke buurten van de stad. Vandaag komen historie en hedendaags stadsleven hier op vanzelfsprekende wijze samen. Historische grachtenpanden, sfeervolle straten, boutiques, galeries, cafés en restaurants bepalen het karakter van de omgeving. De Negen Straatjes, Noordermarkt, Westerstraat en Rozengracht liggen op korte afstand. Ook het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Westerpark bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden 63,1 m² woonoppervlak, NEN-gemeten Begane grond hoekwoning Circa 3,50 meter plafondhoogte 2 slaapkamers Separate keuken Badkamer met aangrenzende cv-/wasruimte Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 117 Gelegen op eigen grond Energielabel E Japandi / Scandinavisch interieurconcept met artist impressions € 575.000 k.k. Oplevering in overleg Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie, maatvoeringen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden geadviseerd de woning, afmetingen en relevante informatie zelfstandig te controleren en waar nodig deskundig advies in te winnen. Eventuele genoemde mogelijkheden voor aanpassing of verbouwing zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden onderzocht op technische, bouwkundige en vergunningstechnische haalbaarheid. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. ENGLISH Lijnbaansgracht 54-H, Amsterdam A characterful city residence in a distinctive location in the heart of the Jordaan Asking price €575,000 costs payable by the buyer | 63.1 m² of living space | 2 bedrooms Living on the Lijnbaansgracht, prominently positioned on the corner of the Gietersstraat. This ground-floor corner apartment of 63.1 m² combines a generous living area with two bedrooms and an impressive ceiling height of approximately 3.50 metres. A distinctive Amsterdam residence with character and ample scope to create a home entirely in your own style. The Residence The entrance is located on the Lijnbaansgracht. Upon entering, the sense of space is immediately apparent, enhanced by the generous ceiling height and prominent corner position. The living area forms the heart of the residence and offers ample space for a comfortable lounge and dining area. The property also features a separate kitchen and two bedrooms. The second bedroom is ideally suited as a child's room, nursery or stylish home office. The bathroom and adjoining central-heating/laundry room offer the opportunity to reconsider and optimise the current layout and, where feasible, potentially combine the spaces into one more spacious bathroom with integrated laundry facilities, subject to technical and any applicable planning or permit requirements. The property is offered in its current condition, allowing the new owner to tailor the finishes and interior entirely to their own taste and preferences. The Vision For Lijnbaansgracht 54-H, we have developed an interior concept where Japandi and Scandinavian design come together. Natural materials, warm wood tones, soft colours and refined bespoke solutions form the foundation of a calm and timeless living environment. The concept complements the ceiling height, character and sense of space within the property. Through high-quality artist impressions, we illustrate how this residence could evolve into a contemporary and refined Amsterdam city home. The artist impressions are intended solely for inspirational purposes and illustrate a possible future layout and interior design. No rights may be derived from these visualisations. The Jordaan The Lijnbaansgracht is located in the heart of the historic Jordaan. Developed during Amsterdam's major urban expansion in the 17th century, the neighbourhood has grown into one of the city's most distinctive and sought-after districts. Today, history and contemporary city life come together naturally. Historic canal houses, atmospheric streets, boutiques, galleries, cafés and restaurants define the character of the area. The Nine Streets, Noordermarkt, Westerstraat and Rozengracht are all within easy reach. The Anne Frank House, Westerkerk and Westerpark are also located nearby. Highlights 63.1 m² of living space, measured in accordance with NEN standards Ground-floor corner apartment Approximately 3.50 metres of ceiling height 2 bedrooms Separate kitchen Bathroom with adjoining central-heating/laundry room Active homeowners' association with a monthly contribution of €117 Situated on freehold land Energy label E Japandi / Scandinavian interior concept with artist impressions Asking price: €575,000 costs payable by the buyer Completion by mutual agreement Disclaimer This sales information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from the information provided, including measurements and artist impressions. Prospective buyers are advised to independently verify all information and, where appropriate, seek professional advice. Any possibilities mentioned regarding alterations, renovations or changes to the layout are indicative only and should be independently investigated by the buyer with regard to technical, structural and any applicable planning or permit requirements. The sale is subject to the seller's approval.