Lindenhoevestraat 571096 DV AmsterdamWeespertrekvaart

LUXE EN DUURZAAM 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT (118 M²) MET BALKON, 2 BADKAMERS, GROOT DAKTERRAS ÉN B&B-OPTIE – AMSTERDAM OOST Welkom in dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 118 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (bouwjaar 2021) in de gewilde wijk ‘Kop van de Weespertrekvaart’. Geniet van een zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten, drie afsluitbare (slaap)kamers, twee luxe badkamers, een volledig uitgeruste leefkeuken én een groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – vrij toegankelijk voor bewoners, zonder reservering. Dit energiezuinige appartement (energielabel A+++) is voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, heeft een lift in het complex en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én met B&B-mogelijkheden. INDELING: Via de entree komt u in een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is volledig afsluitbaar en daardoor uitstekend geschikt als gastenkamer of zelfstandige B&B-unit. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet en een technische ruimte (CV/WTW). Vervolgens betreedt u via een afsluitbare deur de riante leefruimte met open keuken en woonkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u nog twee afsluitbare kamers: één is in gebruik als slaapkamer, de ander momenteel als kantoor, maar deze is ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Beide kamers grenzen aan de tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. KEUKEN: De maatwerkkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder: - Siemens inductiekookplaat - Siemens afzuigsysteem (bladafzuiging) - Siemens XL vaatwasser - Siemens combi-magnetron/oven en combi-stoomoven - ATAG koelkast (178 cm) - Liebherr vriezer (178 cm) met ijsblokjesmachine - Quooker Combi+ (7 liter) - Kuppersbusch wijnklimaatkast (2 zones) De fronten zijn afgewerkt in eikenfineer met doorlopende houtnerf. DUURZAAMHEID EN COMFORT: - Volledige vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp - CO2-gestuurde WTW-installatie - 6 eigen zonnepanelen op het dak - Energielabel A+++ - PVC-vloeren, luxe badkamers (natuursteen, dubbele douche, verwarmde en verlichte spiegels, Philips Hue LED-verlichting) - Lift in het gebouw BUITENRUIMTE EN EXTRA’S: - Zonnig balkon van ca. 10 m² (zuidwest) - Groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – altijd toegankelijk, geen reservering nodig - Privéberging (ca. 5 m²) met elektriciteit - Fietsrek voor 3 fietsen - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder met stroomvoorziening – separaat te koop voor €50.000,- Let op: bewoners delen onderling parkeerplekken via een handige app – ideaal voor gasten. FINANCIEEL: - Jaarlijkse erfpacht (2025): €9.677,65 (fiscaal aftrekbaar) - VvE professioneel beheerd, servicekosten op aanvraag OMGEVING – WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN ARCHITECTUUR: Deze woning ligt in de moderne wijk Kop van de Weespertrekvaart, aan de rand van het Amstelkwartier en nabij De Omval en Bajeskwartier. De buurt is ruim opgezet met veel licht, groen en water, en biedt uitstekende voorzieningen: een basisschool, meerdere speeltuinen, horeca aan het water (George Marina, Thuis aan de Amstel), sportfaciliteiten en OV (metro Spaklerweg). Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum of bij station Amstel. Met het openbaar vervoer reist u in slechts 20 minuten naar Schiphol. Via de S111 zit u binnen enkele minuten op de A10. VRAAGPRIJS: €895.000,- K.K. OPLEVERING: IN OVERLEG ---------- SPACIOUS AND SUSTAINABLE 3-BEDROOM APARTMENT (118 M²) WITH BALCONY, 2 BATHROOMS, LARGE ROOFTOP GARDEN & B&B OPTION – AMSTERDAM EAST Welcome to this generous and beautifully finished apartment of approx. 118 m², located on the second floor of a modern complex (built in 2021) in the popular 'Kop van de Weespertrekvaart' neighborhood. Enjoy a sunny southwest-facing balcony (10 m²), three lockable (bed)rooms, two luxurious bathrooms, a fully equipped open kitchen, and a large communal rooftop garden – always accessible without the need for a reservation. This energy-efficient home (energy label A+++) features 6 private solar panels, a lift in the building, and plenty of space, comfort, and flexibility – ideal for families, remote workers, and even short-stay rentals (B&B). LAYOUT: The entrance opens into a hallway that leads to a spacious bedroom with its own private bathroom. This room is fully lockable and perfect for use as a guest room or independent B&B unit. The hallway also gives access to a separate toilet and a technical/laundry room (boiler and ventilation system). From here, a door leads into the spacious living area with an open-plan kitchen and living room. Two additional rooms – both lockable – connect to this space: one is currently used as a bedroom, and the other as a home office, but it can easily function as a third bedroom. These rooms share a second luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin. KITCHEN: The custom-made kitchen is fitted with high-end appliances, including: - Siemens induction hob - Siemens integrated downdraft extractor - Siemens XL dishwasher - Siemens combi-microwave/oven and combi-steam oven - ATAG fridge (178 cm) - Liebherr freezer (178 cm) with ice maker - Quooker Combi+ (7 liters) - Kuppersbusch dual-zone wine cooler The cabinets are finished in oak veneer with continuous grain for a seamless design. SUSTAINABILITY & COMFORT: - Underfloor heating and cooling throughout - Heat pump - CO2-regulated ventilation with heat recovery - 6 private solar panels - Energy label A+++ - High-quality PVC flooring, natural stone bathrooms with double showers and heated, illuminated mirrors - Philips Hue smart lighting - Lift access in the building OUTDOOR SPACE & EXTRAS: - Sunny 10 m² balcony (southwest-facing) - Large communal rooftop garden – always accessible, no reservations needed - Private storage unit (approx. 5 m²) with power - Private bicycle rack (for 3 bikes) - Private parking space in secure underground garage (with electricity) – available separately for €50,000 Bonus: Residents coordinate use of additional shared parking spaces via a convenient app – perfect for guests. FINANCIALS: - Annual leasehold (2025): €9,677.65 (tax deductible) - Professionally managed homeowners’ association; service charges available on request LOCATION – WHERE ARCHITECTURE, GREENERY, AND WATER MEET: This apartment is located in the architecturally striking 'Kop van de Weespertrekvaart', on the edge of the Amstelkwartier and near De Omval and the emerging Bajeskwartier. The neighborhood is open and green, surrounded by water, and offers excellent amenities including a primary school, several playgrounds, waterside cafés (George Marina, Thuis aan de Amstel), gyms, and great public transport connections (metro station Spaklerweg). Reach the city center or Amstel Station within 10 minutes by bike, and Schiphol Airport in just 20 minutes by public transport. The A10 ring road is easily accessible via exit S111. ASKING PRICE: €895,000 (COSTS FOR BUYER) DELIVERY: UPON MUTUAL AGREEMENT