Linnaeusparkweg 1581098 EN AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Sommige appartementen voelen ruimer dan het aantal vierkante meters doet vermoeden. Niet alleen door een goede indeling, maar vooral door het licht, het uitzicht en de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Linnaeusparkweg 158 is zo’n woning. Deze stijlvolle en met zorg gerenoveerde benedenwoning van circa 70 m² bevindt zich op een bijzondere plek in de geliefde Watergraafsmeer. Door haar karakteristieke L-vorm omarmt de woning als het ware de hoek en strekt zij zich uit langs twee rustige, groene straatzijden. Brede vensters brengen van beide kanten volop daglicht naar binnen en geven de woning een open en huiselijke beleving. Aan de ene zijde een bankje in de ochtendzon, aan de andere zijde nog even buiten zitten wanneer de dag ten einde loopt. En voor wie meer privacy zoekt, is er de beschutte patio op het zuidoosten. Hier vloeien stad, groen en buitenleven vanzelfsprekend in elkaar over. Compleet en comfortabel De woning is in 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en daarna voorzien van een zeer fraaie, complete keuken. Zo is een woning ontstaan waarin sfeer en comfort mooi samenkomen. Via de eigen entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De warme lamelparketvloer, hoge plinten, strakke afwerking en ingebouwde verlichting zorgen door de gehele woning voor rust en eenheid. De woonkamer is licht en aangenaam ruim. De brede ramen en karakteristieke glas-in-looddetails geven de ruimte sfeer, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang bieden tot de zonnige patio. De moderne keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en maakt dit tot een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de patio en is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Altijd een plek om buiten te zijn Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de verbinding met buiten. Door de ligging en bijzondere vorm ervaart u aan twee straatzijden de ruimte en het groen van de Watergraafsmeer. Een bankje aan de gevel maakt de brede stoep op mooie dagen tot een vanzelfsprekende plek voor koffie, een boek of een gesprek met de buren. Aan de achterzijde ligt de eigen beschutte en zonnige patio van circa 9 m² op het zuidoosten. Met een diepte van ruim 4 meter beidt deze voldoende plaats om buiten te ontbijten, te ontspannen of met vrienden te eten. Zo is er voor ieder moment van de dag een passende plek buiten. Ontspannen wonen in de Watergraafsmeer De Watergraafsmeer behoort tot die zeldzame plekken waar Amsterdam ruim en ontspannen aanvoelt. Brede straten, volwassen groen, karakteristieke bebouwing en een vriendelijke sfeer bepalen hier het straatbeeld. Park Frankendael, winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen dichtbij. Ook verschillende goed aangeschreven scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien snel de A10, A1 en A2. Hier woont u rustig en groen, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Linnaeusparkweg 158 past bij verschillende levensfasen. Het is een heerlijke eerste gezamenlijke woning met ruimte om thuis te werken, maar ook een comfortabele keuze voor wie juist gelijkvloers en overzichtelijk wil wonen zonder de stad achter zich te laten. Geen standaard appartement, maar een compleet en licht stadshuis op één niveau. Bijzonderheden • 70 m² woonoppervlakte; • eigen entree en volledig gelijkvloers; • bijzondere L-vorm met brede vensters aan twee straatzijden; • lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails; • complete, moderne keuken; • twee slaapkamers; • openslaande deuren naar de patio; • beschutte patio van circa 9 m² op het zuidoosten; • vrijwel volledig gerenoveerd in 2022; • lamelparketvloer en ingebouwde verlichting; • cv-ketel en elektrische installatie vernieuwd in 2022; • isolatieglas; • gelegen op erfpachtgrond; • kleinschalige VvE; • gelegen in de geliefde Watergraafsmeer; • vraagprijs € 697.500 k.k.