Linnaeusstraat 31-C1093 EE AmsterdamDapperbuurt-Noord

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Linnaeusstraat 31 C - Een volledig high-end gerenoveerd appartement aan het Oosterpark waar rust en luxe samenkomen. Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van ca. 90 m² is in 2023 volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en is daardoor instapklaar! Gelegen aan de Linnaeusstraat, met een verrassend stille woonbeleving, geniet u hier van het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. Vanuit de leefruimte kijkt u vrij uit over het Oosterpark en het Wereldmuseum. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Op steenworp afstand bevinden zich geliefde adressen zoals De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Turbo en Louie Louie, evenals Artis en de Dappermarkt. Tramverbindingen zijn direct voor de deur. Indeling Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een doordachte en ruimtelijke indeling. Via de entree op de derde verdieping komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefzones. Aan de voorzijde opent de woning zich naar de royale leefruimte van ca. 45 m². Hier vormt de maatwerk keuken met groot kookeiland het hart van de leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (kookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser), een Quooker met bruis- en filterwater en een ingebouwde wijnklimaatkast. Deze verdieping leent zich zowel voor ontspannen wonen als voor het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich het balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht en middag- en avondzon. Op dezelfde verdieping aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en met ochtendzon. Hier bevindt zich tevens een luxe badkamer met inloop regendouche en geïntegreerde Sunshower, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitbank, een separaat toilet en elektrische vloerverwarming. Comfort & techniek De woning is niet alleen stijlvol, maar ook technisch hoogwaardig uitgevoerd: - Energielabel A - Volledig vernieuwde installaties (2023) - Intergas Xtreme 36 CW5 cv-ketel (2023) - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Extra elektrische vloerverwarming in badkamer boven - Drie airco-/warmtepompunits (individueel regelbaar) - Triple glas aan de voorzijde - Domotica-verlichting (JUNG) via app bedienbaar Dankzij de betonnen bouw en de ligging van de slaapkamers aan de achterzijde is het appartement uitzonderlijk stil. Gebouw & buitenruimte Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (12 woningen) met een actieve en gezonde VvE (servicekosten € 236,32 per maand). Er is een ruime privéberging op de begane grond van ca. 4 m², geschikt voor onder andere fietsen. Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2036. De mogelijkheid is er om over te stappen op een eeuwigdurende erfpachtcanon, waarbij de jaarlijkse canon is vastgesteld op € 3.815,97. Parkeren geschiedt via vergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten - Luxe maatwerk keuken - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Rustige ligging aan de achterzijde - Oplevering in overleg (kan snel) Een ideaal appartement voor wie luxe en comfort wil combineren met wonen aan het Oosterpark. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.