Linnaeusstraat 52-21092 CM AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

LIVING in Amsterdam Oost Sfeervol appartement te koop van 48 m² op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1923 in het gezellige Amsterdam Oost! Deze woning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer, waardoor ieder interieur en smaak tot zijn recht komt. De halfopen keuken met toegang tot een zonnig balkon is compact en knus. De zolderberging biedt voldoende ruimte voor opslag. Benieuwd naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, deze heeft toegang tot de woonkamer en badkamer. WONEN & KOKEN De doorzonwoonkamer bestaat uit een knusse zithoek aan de voorzijde, een lounge bank in het midden en een eetgedeelte aan de achterzijde. Naast de eethoek is de halfopen keuken welke voorzien is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, afwasmachine, combi-oven, wasmachineaansluiting en veel kastruimte. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je een oase van rust vindt. Dankzij de openslaande deuren kan je ’zomers het balkon bij de woonkamer betrekken. SLAPEN EN BADEN Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een gedeeltelijke kastenwand. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Verder beschikt het appartement over een ruime zolderberging van 5 m2! OMGEVING Wonen aan de Linnaeusstraat betekent leven in het levendige hart van Amsterdam-Oost, met het Oosterpark en Franckendael op steenworp afstand voor een dagelijkse wandeling of picknick. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, waaronder hotspots aan de Dappermarkt en in de populaire Javastraat. Oostpoort ligt aan de overkant en biedt een ruim scala aan winkels; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tram- en bushaltes liggen voor de deur en Station Muiderpoort is vlakbij. Ook met de auto ben je zo op de ring A10, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. Tot slot biedt de buurt een fijne mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging is actief en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. Er wordt voldoende gespaard voor onderhoud en er is een onderhoudsplan uit 2024. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €163,81. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 48 m² (meetrapport beschikbaar) • Energielabel C • Bouwjaar 1923 • Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2063 • Centrale verwarming: Intergas HRE • Balkon op het zuidwesten • Servicekosten VvE € 163,81 per maand • Oplevering in overleg • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.