Lizzy Ansinghstraat 1211072 RE AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

*** The English translation can be found on the English Funda website *** Zeer comfortabel en keurig afgewerkt 2-kamer appartement aan een autovrije straat midden in de Amsterdamse Pijp. De woning ligt op de 1e etage en heeft 2 balkons en een berging in de onderbouw. Energielabel B! LOCATIE De Lizzy Ansinghstraat bevindt zich in het rustige gedeelte van de geliefde Amsterdamse Pijp en verbindt de Ferdinand Bolstraat met de Tweede van der Helststraat. Het appartement bevindt in het auto-vrije gedeelte van de straat en kijkt op het sjieke Okura hotel. Het Van der Helstplein, de Albert Cuijpmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich binnen handbereik. Wel de lusten maar niet de lasten en de hele stad ligt letterlijk aan je voeten! Per fiets is de hele Amsterdamse binnenstad snel te bereiken, van Artis tot Centraal Station, van het Museumplein tot aan het Westergasterrein. Te voet zijn echter alle gezellige cafés, restaurants en het Sarphatipark snel gevonden! Sporthal de Pijp en het Okura Hotel liggen voor de deur. Openbaar Vervoersmogelijkheden zijn er talloze naar alle uithoeken van de stad en daarbuiten. Met de Noord/Zuid metrolijn ben je snel op Centraal Station of Station Zuid (WTC) met de metrohalte De Pijp om de hoek. Ook de Ring A10 of de A2 richting Utrecht zijn via het Europaplein snel bereikt. Parkeren is voor Amsterdamse begrippen eenvoudig: er is genoeg parkeergelegenheid in de buurt conform het vergunningenstelsel van de Gemeente. De wachttijd is momenteel 4 maanden. Kortom: een hele centrale maar rustige locatie binnen de Ring van Amsterdam! INDELING Via het keurig onderhouden en lichte trappenhuis bereik je op de tweede woonverdieping het appartement. De centrale hal verbindt alle kamers met elkaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en biedt toegang tot het zonnige balkon. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het balkon waardoor deze fijne buitenruimte een verlenging van je woonkamer is! De woonkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige zithoek en grote eettafel. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte maar is mede door de glazen deurpartij toch direct verbonden met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd is strak hoogglans wit, is voorzien van een donker aanrechtblad en beschikt uiteraard over de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig en ook de CV-ketel (bouwjaar 2014) en de wasmachine zijn hier aanwezig. Vanuit de keuken betreed je het compacte balkonnetje aan de achterzijde. Heel handig om even lekker naar buiten te lopen of bijvoorbeeld je vuilniszak of lege flessen te stallen. Vanaf dit balkon kijk je over de groene binnentuin van het complex. Tevens aan de achterzijde gelegen is de slaapkamer, heerlijk koel op het noorden dus. De slaapkamer is perfect van formaat zodat er een groot tweepersoonsbed en een kledingkast kan staan. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is zeer luxe afgewerkt met strakke grijze design tegels. Er is een ruime douche, een wastafel met meubel en spiegel, een handdoekenradiator en een zwevend design toilet aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, waar je heel handig spullen kan opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk daarbij een koffers, gereedschap etc. Ook is er ruimte voor een fiets. Het complex is in de jaren 80 gebouwd en dus volledig geïsoleerd en geluidsarm door de betonnen vloeren. Uiteraard zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing en is de woning voorzien van een moderne elektra- en CV-installatie. Energielabel B. De Vereniging van Eigenaren is professioneel ondergebracht bij MVGM management, de maandelijkse VvE bijdrage is € 156,92 per maand. Uiteraard is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en wordt er meer dan voldoende gespaard. Zorgen-vrij wonen is het devies! De Gemeentelijke erfpacht is vooruitbetaald tot december 2050, ook hier dus geen zorgen! Verkoper heeft de eeuwgdurende canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt, de jaarcanon vanaf 2050 zou € 1059,- per jaar bedragen (prijspeil 2026 – onderhevig aan indexatie). Parkeren geschiedt middels het vergunningsysteem, er kan een bezoekersvergunning worden aangevraagd en vaak zijn er parkeerplekken onder het complex te huur. Kortom: een goed ingedeeld en keurig afgewerkt appartement in een zeer goed onderhouden complex. Tel daar zonnige buitenruimte en de handige berging bij op en je hebt op deze populaire locatie een superfijn huis! BIJZONDERHEDEN - 57 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) - Energielabel B - 1e etage - Grote woonkamer met openslaande deuren naar het balkon - Breed balkon, pal op het Zuiden - Volledig uitgeruste aparte keuken met gezellige eetbar - Klein balkonnetje aan de keuken - Ruime slaapkamer aan de stille binnenzijde - Mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer bij de keuken - Keurige badkamer, voorzien van douche, wastafel met meubel en zwevend toilet - Externe berging in de onderbouw van het complex - Gemeenschappelijke binnentuin - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Door de hele woning ligt een lamelparket vloer (plavuizen in de keuken) - Moderne elektrische installaties en CV (2014) - Actieve en professioneel beheerde VvE (MVGM) - Maandelijkse servicekosten € 156,92 - Erfpacht afgekocht tot december 2050, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt - Niet-bewoners / asbest / ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Inboedel blijft achter - Oplevering in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.