Loenermark 5981025 VA AmsterdamLoenermark

Sfeervol en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 78 m² met EIGEN PARKEERPLAATS en vanuit de woning op de 8e verdieping prachtig uitzicht vanaf het zonnige balkon op het zuidoosten! Dit verzorgde appartement combineert comfort, licht en een warme uitstraling met een centrale ligging in Amsterdam-Noord.  De woning is grotendeels voorzien van een stijlvolle visgraat gelegde pvc-vloer en strak afgewerkte wanden, wat direct zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging op de 8e verdieping geniet je bovendien van rust, veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht. In de onderbouw heb je een eigen parkeerplaats. De woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde luiken. Omgeving Je woont hier op een centrale plek in het bruisende Amsterdam-Noord. Metrostation Noord, winkelcentrum Boven ’t Y, de Pathé-bioscoop en diverse horecagelegenheden bevinden zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Met de Noord-Zuidlijn (metro) sta je binnen minder dan 10 minuten in het centrum van Amsterdam, hoe ideaal!? Daarnaast is er ook nog de pont, die een frequente dag en nacht verbinding biedt met het centrum van Amsterdam. De ringweg A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Meerdere parken voor ontspanning en recreatie bevinden zich in de nabije omgeving, zoals het Noorderpark, Vliegenbos, Schellingwouderpark en Baanakkerspark. Een stadsdeel dat bekendstaat om haar ruimte, groen en levendigheid!  De NDSM-werf is minder dan 10 minuten fietsen, waar het hele jaar door leuke festivals worden gehouden en een ook breed scala aan horecagelegenheden te vinden zijn. Noord biedt zelf alles wat je nodig hebt: van winkels en horeca tot sportfaciliteiten en mooie recreatiegebieden.  Ben je een verfijnd natuurliefhebber? Natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland liggen op fietsafstand, waar rust en natuur volop aanwezig zijn.  Zo biedt Amsterdam-Noord het beste van twee werelden! Indeling Het goed onderhouden complex betreed je met een zeer verzorgde en ruim opgezette entree met brievenbussen, de trap en liften. Met de lift (of trap) bereik je de 8e verdieping. Via de gang bereik je de dichte keuken met inbouwapparatuur en heeft toegang tot de praktische inpandige berging.  De lichte woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het zonnige balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Een fijne plek om vanaf ’s ochtends vroeg tot het einde van de middag van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Via de hal zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede, goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Berging & parkeren Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een privéberging. Daarnaast hoort er -zoals eerder gemeld- een eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartement. Dat zorgt voor comfortabel en zorgeloos parkeren in de stad. Algemeen:  - Woonoppervlakte van 78,2 m2, buitenruimte van 10,7 m2, externe bergruimte (berging en parkeerplaats) van 17,9 m2 en inhoud van 247,4 m3, volgens het meetrapport;  - Efficiënte indeling met 2 goede slaapkamers; - Door de ligging op de 8e verdieping vanaf het ruime balkon en vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - De woning is voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde luiken; - Actieve VvE, in professioneel beheer bij VVE Beheer, Amsterdam, servicekosten van € 230,16 per maand en een MJOP is aanwezig; - Erfpacht is afgekocht tot 16-09-2053, er is de mogelijkheid om het eeuwigdurend af te kopen voor € 8.628,- (exclusief kosten notaris). Zodoende kan er zekerheid worden ingekocht!  - Gelegen in Amsterdam-Noord met een zeer goede bereikbaarheid (beginhalte Noord-Zuidlijn op loopafstand), uitvalswegen en het pontje; - Veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Boven 't Y, bioscoop, horecagelegenheden, sportverenigingen en recreatiegebieden; - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.