Loenermark 681025 SH AmsterdamLoenermark

Instapklaar en luxe appartement op de 11e verdieping met eigen parkeerplaats en weids uitzicht over Amsterdam Zoekt u een instapklaar en luxe afgewerkt appartement op grote hoogte met een zonnig balkon? Dan is Loenermark 68 precies wat u zoekt. Dit royale appartement op de 11e verdieping is in 2019 zeer grondig en stijlvol vernieuwd. Omgeving Amsterdam-Noord is een van de meest dynamische wijken van de hoofdstad. De ligging van dit appartement is ideaal voor de forens: op korte loopafstand bevindt zich de Noord/Zuidlijn (station Noord), waardoor u in slechts 7 minuten op Amsterdam Centraal staat. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Boven ’t Y direct om de hoek en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de 11e verdieping geniet u van een onbelemmerd en spectaculair uitzicht over Amsterdam. Door de gehele woning ligt een massief eikenhouten vloer met extra brede planken van 27 cm, voorzien van een gecertificeerde -10 dB geluidsisolatie voor optimaal wooncomfort. Via de woonkamer en de aangrenzende kamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 9,4 m², waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De woning beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master-bedroom met inloopkast. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of mensen die een riante thuiswerkplek wensen. Stijlvolle glazen deuren versterken de ruimtelijkheid en laten het daglicht diep de woning binnenstromen. Luxe Keuken In 2019 is de woning voorzien van een luxe woonkeuken met eiland. De keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een hoogwaardig Lion Stone granieten werkblad. Daarnaast is de keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Sanitair De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. Er is een separaat, modern zwevend toilet aanwezig. Duurzaamheid en Techniek De woning is volledig toekomstbestendig en gasloos. In 2019 is de elektra volledig vernieuwd (nieuwe bedrading en moderne meterkast). Tevens beschikt de gehele woning over 8 nieuwe HR++ ruiten (geplaatst in 2019), wat zorgt voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Parkeren en berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage (servicekosten € 23,60 p.m.). Daarnaast is er een externe berging in de onderbouw van circa 6,1 m² aanwezig. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 96,3 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig). Balkon: Ca. 9,4 m² met gunstige zonligging. Erfpacht: De canon is afgekocht tot en met 15 september 2050. VvE: Servicekosten woning met berging bedragen € 357,69 p.m. (excl. € 131,- voorschot stookkosten) . Aanvaarding: In overleg. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Turnkey and luxury apartment on the 11th floor with private parking and panoramic views over Amsterdam Are you looking for a turnkey, high-end finished apartment at a spectacular height with a sunny balcony? Then Loenermark 68 is exactly what you are looking for. This spacious apartment on the 11th floor was thoroughly and stylishly renovated in 2019. Surroundings Amsterdam-Noord has become one of the most dynamic districts of the capital. The location of this apartment is ideal for commuters: the North/South metro line (Noord station) is just a short walk away, putting you at Amsterdam Central Station in only 7 minutes. For daily groceries, the Boven ’t Y shopping center is right around the corner, and the A10 ring road is accessible by car within minutes. Layout The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to its position on the 11th floor, you enjoy an unobstructed and spectacular view over Amsterdam. The entire apartment features a solid oak wooden floor with extra-wide planks of 27 cm, equipped with certified -10 dB sound insulation for optimal living comfort. Through the living room and the adjacent room, you have access to the spacious balcony of approximately 9.4 m², where you can enjoy the morning and afternoon sun. The property currently features two very spacious bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet. A third bedroom can easily be created, making the home suitable for families or those desiring a generous home office. Stylish glass doors enhance the sense of space and allow natural light to flow deep into the apartment. Luxury Kitchen In 2019, the apartment was fitted with a luxury kitchen with a central island. The kitchen is a true eye-catcher, equipped with a high-quality Lion Stone granite worktop. Furthermore, the kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi-oven, dishwasher, and fridge-freezer. Sanitary Facilities The bathroom has a modern finish and features a double washbasin and a very spacious walk-in shower with a rain shower head. There is a separate, modern floating toilet. Sustainability and Technical Details The apartment is fully future-proof and gas-free. In 2019, the electrical system was completely renewed (new wiring and a modern fuse box). Additionally, the entire property features 8 new HR++ window panes (installed in 2019), ensuring excellent thermal and sound insulation. Parking and Storage On the ground floor, the apartment includes a private parking space in the covered parking garage (service charges € 23.60 p.m.). Additionally, there is an external storage unit in the basement of approximately 6.1 m². Good to know: Living area: 96.3 m² (NEN 2580 measurement report available). Balcony: Approx. 9.4 m² with favorable sun positioning. Ground lease: The ground rent (canon) has been pre-paid until September 15, 2050. HOA (VvE): Monthly service charges for the apartment and storage are € 357.69 (excluding € 131.- advance payment for heating/hot water). Transfer (Acceptance): In consultation. Schedule your viewing appointment today!