Loenermark 961025 SJ AmsterdamLoenermark

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 7 3 Ben jij op zoek naar een woning waar je snel in zou kunnen of die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Aan de Loenermark 96 in Amsterdam-Noord bevindt zich dit ruime 2-kamerappartement van circa 66 m², gelegen in een verzorgd complex met lift, balkon en een groene, rustige omgeving. De wanden in dit appartement zijn al gestuct. De woning kan snel bewoond worden. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om het appartement verder te moderniseren in bijvoorbeeld de keuken en badkamer. Of je nu kiest voor een moderne stadslook of een warme, huiselijke sfeer. De basis is uitstekend! Bovendien ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam, terwijl je toch geniet van de rust en het groen van Noord. Begane grond Bij binnenkomst in het gebouw word je verwelkomd door een nette entree met brievenbussen, intercomsysteem en liften. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree, wat zorgt voor extra veiligheid. Appartement Het appartement zelf ligt op de derde verdieping en heeft een praktische indeling. De entree biedt toegang tot de hal, waar vandaan je de verschillende ruimtes bereikt, de meterkast bevindt zich ook in de hal. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij het grote raam en de deur naar het balkon komt er veel natuurlijk licht binnen. Het balkon is op het oosten gelegen. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zithoek creëren met uitzicht op het groen buiten. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar functioneel, en biedt voldoende mogelijkheden voor een moderne make-over. Plaats hier jouw droomkeuken met bijvoorbeeld extra kastruimte. De indeling laat het toe. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/berging, handig voor extra opslag. De slaapkamer is ruim en licht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine. Het balkon over de volledige breedte van de woning biedt een heerlijk uitzicht op de bomen en het water erachter. De wanden in het appartement zijn al mooi afgewerkt. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 66 m² -Gelegen in een goed onderhouden complex met lift -Gelegen op de derde verdieping -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Blokverwarming -Watermeter aanwezig -Houten kozijnen vv dubbel glas -Fijn balkon met uitzicht op groen -Ruime slaapkamer -Gestucte wanden -Berging op de begane grond in Flat A en eigen parkeerplaats in de parkeergarage (flat B) -Gunstige ligging: binnen 10 minuten in hartje Amsterdam -Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10) -Erfpacht afgekocht tot 16-01-2052 -VvE bijdrage appartement € 234,50 per maand (2025), exclusief voorschot stookkosten -VvE bijdrage parkeerplaats € 23,60 per maand -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom, Loenermark 96 is dé ideale woning voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement met potentie. Hier kun je jouw eigen woonwensen realiseren, op een rustige en toch centrale locatie in Amsterdam Noord. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging, want met een beetje creativiteit maak je hier iets heel bijzonders van! Projectnotaris KB Notarissen