Loevestein 1311082 XE AmsterdamGelderlandpleinbuurt

*Reageer via Funda en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen. *Reply via Funda and you’ll instantly receive an email to book a viewing **English below** Luxe gerenoveerde benedenwoning van ca. 80 m² met 2 slaapkamers, royale tuin en afgekochte erfpacht tot 15 juli 2059, op een toplocatie nabij Gelderlandplein. Aan een rustig en groen plantsoen, op steenworp afstand van het geliefde Gelderlandplein, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie benedenwoning van circa 80 m². De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd én uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Met twee slaapkamers, een royale tuin, energiezuinige kozijnen en een luxe afwerkingsniveau biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, buitenruimte en wooncomfort in Amsterdam Zuid. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor luxe materialen en hoogwaardige armaturen die perfect aansluiten bij de eigentijdse uitstraling. De fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen creëren een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht en een gevoel van rust en ruimte. De woonkeuken onderscheidt zich niet alleen door het hoogwaardige materiaalgebruik, maar ook door de praktische indeling. De combinatie van luxe inbouwapparatuur, een elegant werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de slimme opzet is er volop ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Een uitnodigende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met vrienden en familie. De woonkamer grenst direct aan de woonkeuken, maar voelt dankzij de doordachte indeling toch als een afzonderlijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, die als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte fungeert. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een ideale plek om te ontspannen, buiten te dineren of gasten te ontvangen tijdens een zomerse barbecue. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de ligging aan een gezamenlijke binnentuin voor bewoners. Hierdoor geniet u van een vrij en groen uitzicht, terwijl de combinatie van de tuin en het omliggende groen zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy . Omgeving De woning is gelegen in de populaire Gelderlandpleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Zuidas, waardoor diverse voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere grote steden uitstekend te bereiken. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 80 m² Volledig gerenoveerd en uitgebouwd Instapklaar Hoogwaardig afwerkingsniveau Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Royale tuin grenzend aan een groene binnentuin voor bewoners Energiezuinige kozijnen met isolerende beglazing Gelegen nabij het Gelderlandplein, de Zuidas en Station Amsterdam Zuid Canon afgekocht tot en met 15 juli 2059 Actieve Vereniging van Eigenaars Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Recente jaarrekening beschikbaar Duurzaamheidsadvies opgesteld voor de VvE Servicekosten € 223,13 per maand voor woning en berging Oplevering in overleg Luxuriously renovated ground-floor apartment with two bedrooms (approx. 80 m²), a generous private garden, and prepaid ground lease until 15 July 2059, ideally located near Gelderlandplein. Situated on a quiet and green square, just a stone’s throw from the popular Gelderlandplein shopping centre, this beautifully renovated ground-floor apartment of approximately 80 m² offers a rare combination of comfort, quality and outdoor living in Amsterdam South. Recently renovated and extended to a high standard, the property has been thoughtfully designed with a strong focus on quality, comfort and sustainability. Featuring two bedrooms, a generous private garden, energy-efficient window frames and a luxurious level of finish, this home is ready for immediate occupation. Layout Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The apartment has been renovated with great attention to detail, incorporating premium materials and elegant fixtures that perfectly complement its contemporary character. The beautiful herringbone flooring, sleek wall finishes and large windows create a welcoming living environment filled with natural light, while enhancing the sense of space and tranquillity. The kitchen-diner distinguishes itself not only through its high-quality materials but also through its practical layout. A combination of premium built-in appliances, an elegant worktop and warm wood accents creates a timeless design that perfectly complements the character of the home. Thoughtfully designed for both functionality and comfort, the space offers ample room for cooking, dining and entertaining guests, making it equally suited for everyday living and long evenings with family and friends. The living room is directly connected to the kitchen while maintaining the feel of a separate living space thanks to the well-considered layout. Large windows allow an abundance of natural light to enter and further enhance the spacious atmosphere. From the living room, there is direct access to the garden, which serves as a natural extension of the indoor living space. The seamless connection between inside and outside creates an ideal setting for relaxation, outdoor dining and entertaining guests during warm summer evenings. What makes this outdoor space particularly special is its direct connection to a shared landscaped courtyard garden for residents. This provides a pleasant green outlook, while the combination of the private garden and surrounding greenery creates a unique sense of tranquillity, space and privacy. Location The property is located in the highly sought-after Gelderlandplein neighbourhood in Amsterdam South. This area is renowned for its green surroundings, excellent accessibility and extensive range of amenities. Within a short distance lies the recently redeveloped Gelderlandplein shopping centre, offering a wide selection of shops, specialty stores, restaurants, cafés and supermarkets. For recreation and outdoor activities, both the Amsterdamse Bos and Amstelpark are easily accessible. In addition, the Zuidas business district is located nearby, providing convenient access to a wide variety of facilities, sports clubs and dining options. The combination of peace, greenery and urban convenience makes this location particularly attractive. Residents enjoy a pleasant residential environment with all daily amenities within easy reach, while Amsterdam Zuid Station, multiple tram and bus connections, and the A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. As a result, Amsterdam city centre, Schiphol Airport and other major cities are easily accessible. Key Features Living area of approximately 80 m² Fully renovated and extended Move-in ready High-quality level of finish throughout Luxurious kitchen-diner with premium built-in appliances Spacious private garden adjoining a landscaped residents' courtyard garden Energy-efficient window frames with insulated glazing Located near Gelderlandplein, the Zuidas and Amsterdam Zuid Station Ground lease prepaid until 15 July 2059 Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available Recent annual financial statements available Sustainability advisory report available for the association Service charges: €223.13 per month (apartment and storage unit) Delivery in consultation