Loevestein 1401082 XM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 9 4 3 Comfortabel wonen naast Gelderlandplein in het hart van Buitenveldert! Op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld appartement in een groene, steeds meer gewilde buurt? Dit fijne appartement op de eerste etage biedt circa 64 m² woonoppervlakte met een slimme indeling waarin elke vierkante meter optimaal wordt benut. Geniet van de lichte woonkamer met een zonnig balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een tweede balkon aangrenzend aan de dichte keuken. De erfpacht is vooruitbetaald tot 15-07-2059 en de VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten. De VvE is bovendien actief bezig met verduurzaming en neemt deel aan het project Buitenveldert, waarin tien VvE's samenwerken om kosten efficiënt en maatregelen effectief door te voeren. Omgeving bereikbaarheid: Het appartement ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast Winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Binnen enkele minuten bereikt u de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. NS-station Zuid ligt op slechts vijf minuten lopen, en met de metro, tram of auto bent u snel in het centrum van Amsterdam, het Stadshart van Amstelveen of op luchthaven Schiphol. Diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich letterlijk om de hoek, waardoor dit appartement wonen in het groen combineert met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling: Begane grond; Berging; Trappenhuis; Eerste verdieping; entree woning; hal; woonkamer; balkon op het westen; twee slaapkamers; aan de voorzijde de zitkamer, keuken, badkamer en het tweede balkon; separaat toilet; Externe berging op de begane grond ca. 8m²; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Eerste etage; - Woonoppervlakte circa 64m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2059; - Energielabel E; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten 2026: €183,17 excl. berging: € 14,56; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.