Loggerhof 331034 CD AmsterdamBanne-Zuidwest

See for English version below Sfeervol en heerlijk licht 3-kamerappartement van ca. 74 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht op gemeentelijk groen en een speeltuintje, twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer en een royaal balkon op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen (fietsen)berging. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in De Banne, een geliefd deel van Amsterdam-Noord. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Banne voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Boven 't IJ aan het Buikslotermeerplein op fietsafstand. Ook op culinair gebied is er volop keuze. Aan de gezellige Van der Pekstraat, op het NDSM-terrein en in Overhoeks vindt u diverse cafés, restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Noorderpark om de hoek en recreatiegebied 't Twiske bereikt u binnen tien minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt en is ook kinderboerderij De Buiktuin vlakbij. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation Noord, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast brengen de ponten bij de Distelweg, NDSM en Buiksloterweg u eenvoudig naar de overzijde van het IJ. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de privébergingen. Tweede verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de woning de gehele dag profiteert van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er zicht op gemeentelijk groen en een speeltuintje. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar het vrijwel de hele dag is genieten van de zon. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een moderne halfopen keuken met een gezellige ontbijthoek aan het raam en diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een praktische nis met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: -3 Kamer appartement van 74 m² gelegen op de tweede verdieping -Ruime woonkamer -Moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur; -Twee ruime slaapkamers; -Royaal balkon op het zuiden; -Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; -Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; -Servicekosten € 181,- per maand; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Verwarming en warm water via een nieuwe cv-combiketel (2025); -Energielabel B; -Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 2055. De erfpacht na 2055 zal € 600,- per jaar bedragen (plus inflatie) English text: Charming and bright 2-bedroom apartment of approximately 74 m², situated on the second floor of a well-maintained apartment complex. The property features a spacious living room with unobstructed views over green communal areas and a children's playground, two generously sized bedrooms, a modern semi-open kitchen, a luxurious bathroom, and a spacious south-facing balcony, accessible directly from the living room. A private storage room, ideal for bicycles, is located on the ground floor. Location The apartment is situated in a quiet residential area in De Banne, a popular neighbourhood in Amsterdam North. Shopping centre De Banne, offering all daily amenities, is within walking distance, while the larger Boven 't IJ shopping centre at Buikslotermeerplein is just a short distance away. The area also offers a wide variety of cafés, restaurants and terraces, including the lively Van der Pekstraat, the NDSM Wharf and Overhoeks. For relaxation and outdoor activities, Noorderpark is just around the corner, while the recreational area 't Twiske can be reached within a 10-minute bike ride. The neighbourhood also offers several playgrounds and the popular children's farm De Buiktuin. Accessibility The apartment enjoys excellent accessibility. Metro Station Noord, served by the North/South Metro Line, is located nearby, providing a fast connection to Amsterdam city centre. In addition, the ferries at Distelweg, NDSM and Buiksloterweg offer quick access across the IJ. By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes. Layout Ground floor Well-maintained communal entrance with staircase and access to the private storage rooms. Second floor Entrance, hallway providing access to all rooms. The spacious living room benefits from large windows at both the front and rear, allowing for an abundance of natural light throughout the day. The living area is thoughtfully arranged with a comfortable sitting area at the front and a dining area at the rear. At the front, the apartment enjoys unobstructed views over green communal areas and a children's playground. The generous south-facing balcony is accessed directly from the living room and offers a wonderful place to enjoy the sun throughout the day. The apartment further comprises two spacious bedrooms, a large semi-open kitchen with a cosy breakfast area by the window and various built-in appliances. The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin vanity, toilet and a practical recess for the washing machine and tumble dryer. Key features: -Charming 2-bedroom apartment of approximately 74 m² -Located on the second floor of a well-maintained apartment complex -Spacious living room with unobstructed views over green communal areas and a children's playground -Large modern semi-open kitchen with various built-in appliances -Two generously sized bedrooms -Spacious south-facing balcony -Private ground-floor bicycle/storage room -Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) -Service charges: €181 per month -Fully fitted with double glazing -Central heating and hot water provided by a new combination boiler (2025) -Energy label B -Leasehold ground rent prepaid until 2055. The leaseground rent for after 2055 will be € 600,- (excl inflation).