Lomanstraat 6-21075 RA AmsterdamValeriusbuurt-West

Op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Zuid, de Valeriusbuurt, ligt dit sfeervolle driekamerappartement op eigen grond. Het ligt aan het begin van de Lomanstraat, die bekendstaat om haar prachtige bomenrij. Hier gaan de rust van de straat en de levendigheid van Oud-Zuid moeiteloos samen. Het appartement van circa 80 m² heeft twee slaapkamers en ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1913. De voorzijde heeft royale lichtinval door hoge ramen en vrij uitzicht over het idyllische pleintje bij de Okeghemstraat. Indeling De bijzonder ruime woonkamer, met schouw en massief eikenhouten parket, is het hart van het huis. Het parket loopt door in de open keuken met kookeiland en riant vijfpits fornuis. Grote schuifdeuren openen naar een Frans balkon aan de achterzijde. De imposante plafondhoogte van circa 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel in de hele woning. Slapen De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een diepe inbouwkast en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer, die ook ideaal is als studeerkamer, en de badkamer met inloopdouche. Karakter met mogelijkheden De woning is per direct te betrekken en vormt een uitgelezen basis om naar eigen smaak te verfijnen. Met eenvoudige aanpassingen kan het energielabel worden verhoogd. De buurt Het beste van Oud-Zuid ligt hier letterlijk om de hoek. Vers brood haal je bij Le Fournil, groente bij Wessels en koffie bij LOT61, en een glas wijn drink je bij Jules. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of de Jumbo. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en het Museumplein liggen op loopafstand, en ook The British School of Amsterdam is vlakbij. Het openbaar vervoer, de Zuidas en de A10 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Circa 80 m² op eigen grond; Karakteristiek pand uit 1913 met plafondhoogte van ca. 3 m; Vrij uitzicht over het pleintje aan de voorzijde; Zonnig balkon op het zuiden en Frans balkon; Dakbedekking vernieuwd in 2024/2025; VvE met vier leden, in eigen beheer; servicekosten € 100 per maand; Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; Oplevering per direct mogelijk; Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;