Loodskotterhof 201034 CN AmsterdamBanne-Zuidwest

Loodskotterhof 20 – Zonnig, ruim vierkamer appartement (80m2) met drie slaapkamers, balkon op het zuiden en "last but not least" eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Introductie Op een heerlijke rustige plek in Amsterdam-Noord, in de wijk Banne Buiksloot, bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamerappartement van circa 80 m², gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 60. De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en ligt in een prettige, groene omgeving. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit appartement tot een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Via het verzorgde centrale trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en geeft direct een verzorgde indruk. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en geniet van een prettige lichtinval. De prachtige houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, vaatwasser. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en een externe koel-vries combinatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden . Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht over het plantsoen en de speelplaats te genieten. De tweede slaapkamer, evenals aan het balkon gelegen, kan worden ingericht als werk- , kinder of logeerkamer. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer en ligt aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Praktisch zijn de aparte kastruimten met aansluiting voor de wasmachine en de nieuwe boiler (2026). Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging. Locatie & omgeving Loodskotterhof 20 is gelegen in de groene en rustige buurt Banne- Zuidwest, onderdeel van de wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonrust, veel groen en een ruimtelijke opzet. Om de hoek bevindt zich natuurwater – een voormalig kanaal – wat de buurt een open en bijna dorpse sfeer geeft en uitnodigt tot wandelen, ontspannen en buiten zijn. Voor het dagelijkse gemak liggen winkels, scholen en sportclubs op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je binnen circa zeven minuten bij het pontje naar de NDSM-werf, vanwaar je eenvoudig de stad en het centrum bereikt. De woning ligt in het meest rustige deel van de buurt met aan de overzijde voornamelijk eengezinswoningen, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Met de auto zijn zowel de IJ-tunnel als de Ring A10 snel bereikbaar en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur. Een ideale locatie voor wie rustig, groen en ruim wil wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 80 m² - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op het park - Drie volwaardige slaapkamers - Overal dubbel glas (deels HR++ glas) - Energielabel D - Blokverwarming - Berging box op de begane grond - VVE professioneel beheerd door Stedeplan - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AB2016) - Servicekosten € 190,- per maand (incl. voorschotkosten verwarming) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeervergunning mogelijk voor twee auto's - Levering in overleg (bij voorkeur begin augustus) - Verkoop geschiedt door gunning verkoper; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.