Lootsstraat 3-21053 NT AmsterdamLootsbuurt

JA! Dit instapklare appartement van ca. 45 m² op de tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een fijne combinatie van comfort en licht, met een uiterst praktische indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de open en moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een modern afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van twee handige inbouwkasten (met aansluiting voor wasmachine/droger) en een geïntegreerde werkplek. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West woon je hier op een toplocatie, met gezellige horeca, winkels en het Vondelpark op loopafstand. Met afgekochte erfpacht tot 2055 en een actieve, financieel gezonde VvE is dit een comfortabel en zorgeloos appartement waar je je direct thuis voelt. INDELING - Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je dit heerlijke appartement op de tweede verdieping. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, wat direct merkbaar is in de moderne afwerking en het comfortabele woongevoel; - Lichte leefruimte: Bij binnenkomst stap je de lichte leefruimte in. Dankzij de kamerbrede raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk daglicht. De slimme indeling zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen het zitgedeelte en de open leefkeuken; - Moderne keuken: De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie; - Buitenruimte: Via de glazen deur stap je het balkon op. Gelegen op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon; - Badkamer: De badkamer is centraal gelegen. Strak en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, modern wasmeubel en toilet; - Royale slaapkamer & werkplek: Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is zowel plek voor een groot tweepersoonsbed als twee slimme inbouwkasten voor maximale opbergruimte. Daarnaast is er een vast bureau gerealiseerd: de ideale rustige plek voor thuiswerken of studie. BIJZONDERHEDEN - Perfecte indeling - Volledig gerenoveerd in 2021; - Uiterst lichte woning; - Zonnig balkon; - Perfecte ligging in Oud-West; - Woning wordt verkocht middels een niet-zelfbewoningsclausule. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 42,7 m² - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,10 m² NB: De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021); - Elektriciteit: voldoende groepen. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie T, nummer 6556, appartementsrecht A5 ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De canon is afgekocht t/m 15 mei 2055; - De huidige canon vanaf 2055 bedraagt € 947,14 (excl. inflatie en indexatie) VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit zeven leden en wordt beheerd door Alliantie VvE Diensten; - De servicekosten bedragen €140,64,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit heerlijke appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, dé hotspot van de stad; - De Jan Pieter Heijestraat barst van de hippe koffietentjes, gezellige eettentjes en alles wat je nodig hebt op loopafstand; - Met de vernieuwde Kinkerstraat en de levendige Ten Katemarkt om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik - Op slechts 5 minuten lopen ligt het Vondelpark, de perfecte plek voor een energieke ochtendrun of een ontspannen avondwandeling; - Om de hoek vind je fijne horecazaken zoals Gitane, Spagetteria, La Parole, Barrica Food & Wine Bar en Restaurant Daalder; - Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling in het Vondelpark of binnen 10 minuten wilt fietsen naar de Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas: hier woon je in het hart van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn tramhaltes nabij, zoals tramlijnen 1, 7 en 17; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie OPLEVERING Oplevering in overleg (kan per direct) OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte; - Splitsingsakte; - Stukken VvE; - Meetrapport. *** english translation *** JA! This beautifully renovated, apartment of approx. 45 m² on the second floor offers the perfect blend of comfort, light, and smart design, ideal for a young professional lifestyle. Fully renovated in 2021, the apartment immediately feels fresh, modern, and thoughtfully laid out. The bright living area is flooded with natural light thanks to large windows, seamlessly connecting to a sleek open-plan kitchen equipped with all the essentials. From here, step out onto your east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment features a stylish, modern bathroom and a spacious bedroom at the front, complete with two built-in wardrobes (including connections for a washer/dryer) and a dedicated workspace, ideal for working from home or creative projects. Living in vibrant Amsterdam Oud-West means everything is at your fingertips. Trendy cafés, great restaurants, boutique shops, and the Vondelpark are all within walking distance. With ground lease paid off until 2055 and a well-managed, financially healthy homeowners’ association, this is a worry-free home where you can settle in right away. LAYOUT - Well-maintained communal entrance leading to the apartment on the second floor; - Bright, open living space with large rear-facing windows; - Modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer); - East-facing balcony accessible via glass door; - Centrally located bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet; - Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobes and integrated workspace. KEY FEATURES - Smart and efficient layout; - Fully renovated in 2021; - Exceptionally bright interior; - Sunny balcony; - Prime Oud-West location; - Sold with a non-owner-occupancy clause. SURFACE AREAS - Living area: 42.7 m²; - Balcony: approx. 2.1 m²; (Measured in accordance with NEN2580 standards) TECHNICAL DETAILS - Building dates back to approx. 1903; - Double-glazed windows with durable frames; - Central heating via Intergas boiler (2021); - Modern electrical installation. GROUND LEASE - Continuous ground lease from the municipality of Amsterdam; - Paid off until May 15, 2055; - Future annual ground rent: €947.14 (excluding indexation/ inlflation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE); - Small association (7 members), professionally managed; - Monthly service costs: €140,64; - Long-term maintenance plan in place; - Financially healthy and active. LOCATION This apartment sits in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Enjoy lively streets filled with coffee spots, restaurants, and shops, while having the Vondelpark just a 5-minute walk away. Whether you're heading out for brunch, a run, or drinks with friends, everything is within easy reach. ACCESSIBILITY - Easy access by car via the A10 ring road (exit S106); - Excellent public transport connections (tram lines 1, 7, and 17 nearby); - Paid street parking with permit system. DELIVERY Flexible completion, ready when you are! The apartment can be transferred immediately, making it perfect if you’re looking to move quickly. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Deed of division; - Homeowners’ association (VvE) documents; - Official measurement report.