Lorriestraat 1031019 XP AmsterdamCruquiusbuurt

* * * * * OPEN HUIS! Zaterdag 18 april tussen 11.00 en 13.00 uur. * * * * * * * * * * OPEN HOUSE! Saturday, April 18 between 11:00 and 13:00. * * * * * ________________________________________ FOR ENGLISH SEE BELOW ________________________________________ High-end hoekappartement aan het water met twee terrassen en eigen parkeerplaats op het Cruquiuseiland! Op een toplocatie aan het Amsterdam-Rijnkanaal ligt dit duurzame en luxe afgewerkte hoekappartement van 82 m² (2024), inclusief parkeerplaats met laadpaal. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van uitzonderlijk veel licht en een prachtig vrij uitzicht over het water. Het appartement beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten en een tweede terras direct aan de kade – een unieke combinatie van rust, ruimte en het stadsleven. Met energielabel A++, volledige isolatie en moderne installaties (WKO/WTW, vloerverwarming en -koeling) is dit een uiterst comfortabel en toekomstbestendig thuis. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Luxe, instapklaar appartement (bouwjaar 2024) • Hoekligging op de begane grond met veel licht en vrij uitzicht over het water • Twee terrassen (10 m² + 12 m²) • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Gezamenlijke inpandige fietsenstalling • Duurzaam en gasloos (energielabel A++) • Hoogwaardige keuken en badkamer ________________________________________ Indeling Eigen entree, hal met modern toilet en interne berging met technische installaties en wasruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland biedt toegang tot het zonnige terras. Aan de slaapkamer grenst de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het terras aan de kade. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Microcementvloer en strak gestucte wanden • Vloerverwarming en -koeling • HR+++ glas en volledig gasloos • Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat • Elektrische screens en maatwerk raamdecoratie ________________________________________ Ligging Gelegen op het populaire Cruquiuseiland: een rustige, waterrijke woonomgeving met de stad binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, horeca en hotspots zoals de Javastraat en de Dappermarkt. • Amsterdam Centraal ca. 15 minuten fietsen • Goede bereikbaarheid via A10 en A1 • OV en dagelijkse voorzieningen nabij ________________________________________ Goed om te weten Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten € 191 p/m (appartement) en € 55 p/m (parkeerplaats). Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2071. ________________________________________ Kortom Luxe en duurzaam wonen aan het water met alle comfort en de stad om de hoek. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement met trots aan u zien! * * * * * * * * * * * * * * * High-end corner apartment on the waterfront with two terraces and a private parking space on Cruquiuseiland! In a prime location along the Amsterdam-Rijnkanaal, you will find this sustainable built and luxuriously finished corner apartment of 82 m², completed in 2024, including a private parking space with charging station. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys exceptional natural light and a beautiful, unobstructed view over the water. The apartment features a sunny southeast-facing terrace as well as a second terrace directly on the quay – a unique combination of tranquility, space, and city living. With energy label A++, full insulation, and modern installations (underfloor heating and cooling, heat recovery system, a heat and cold storage system), this is an extremely comfortable and future-proof home. ________________________________________ Why you’ll love living here • Luxurious, move-in ready apartment (2024) • Ground floor corner apartment with abundant natural light and unobstructed water views • Two terraces (10 m² + 12 m²) • Private parking space with charging station • Shared indoor bicycle storage • Sustainable and gas-free (energy label A++) • High-quality kitchen and bathroom ________________________________________ Layout Private entrance, hallway with modern toilet and internal storage room with technical installations and laundry area. The spacious living room with a luxurious open kitchen and cooking island provides access to the sunny terrace. The bedroom is connected to a stylish bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. Both the living room and bedroom have French doors leading to the terrace on the quay. ________________________________________ Finishes & comfort • High-quality finishes and excellently maintained • Microcement flooring and smooth plastered walls • Underfloor heating and cooling • HR+++ glazing and fully gas-free • Luxury kitchen with Siemens appliances and Bora induction cooktop • Electric sunshades and custom window coverings ________________________________________ Location Situated on the popular Cruquiuseiland: a peaceful, water-rich residential area with the city within easy reach. Shops, restaurants, and popular hotspots such as Javastraat and the Dappermarkt are nearby. • Amsterdam Central Station approx. 15 minutes by bike • Good accessibility via the A10 and A1 • Public transport and daily facilities close by ________________________________________ Good to know Active and professionally managed Homeowners’ Association. Service charges € 191 per month (apartment) and € 55 per month (parking space). Leasehold has been paid off until 31 July 2071. ________________________________________ In short Luxury and sustainable living by the water with all comforts and the city just around the corner. Curious? Call to schedule a viewing — we would be happy to show you this apartment!