Lorriestraat 1031019 XP AmsterdamCruquiusbuurt

FOR ENGLISH SEE BELOW ________________________________________ Luxe hoekappartement van 82 m² aan het water met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot 2 slaapkamers Wonen aan het water in een luxe en duurzaam nieuwbouwappartement (2024) met twee terrassen, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Dit stijlvolle hoekappartement van 82 m² op Cruquiuseiland combineert rust, ruimte en comfort met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht. De royale leefruimte biedt bovendien eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of werkkamer (zie alternatieve plattegrond). Met energielabel A++, hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én -koeling is dit een toekomstbestendige woning op een rustige plek aan het water, met de stad altijd binnen handbereik. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Luxe, instapklaar appartement (bouwjaar 2024) • Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht over het water • Twee terrassen (10 m² + 12 m²) • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Gezamenlijke inpandige fietsenstalling • Duurzaam en gasloos (energielabel A++) • Hoogwaardige keuken en badkamer • De royale leefruimte maakt het eenvoudig een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond) ________________________________________ Indeling Eigen entree op begane grond, hal met modern toilet en interne berging met technische installaties en wasruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland biedt toegang tot het zonnige terras. Aan de slaapkamer grenst de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel vanuit de woonkamer als slaapkamer bereik je middels openslaande deuren het terras aan de kade. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • Microcementvloer en strak gestucte wanden • Vloerverwarming en -koeling • HR+++ glas en volledig gasloos • Luxe keuken met Siemens apparatuur en Bora kookplaat • Elektrische screens en maatwerk raamdecoratie ________________________________________ Ligging Gelegen op het populaire Cruquiuseiland: een rustige, waterrijke woonomgeving met de stad binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, horeca en hotspots zoals de Javastraat en de Dappermarkt.? • Rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam CS op loopafstand • Goede bereikbaarheid via A10 en A1 • Dagelijkse voorzieningen en horeca nabij ________________________________________ Goed om te weten Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met gezonde financiële basis. Servicekosten € 191 p/m (appartement) en € 55 p/m (parkeerplaats). Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2071. ________________________________________ Kortom Luxe en duurzaam wonen aan het water met alle comfort en de stad om de hoek. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement met trots aan u zien! * * * * * * * * * * * * * * * Luxury 82 m² corner apartment by the water with private parking and the possibility of creating 2 bedrooms. Enjoy waterfront living in this luxurious and sustainable newly built apartment (2024), featuring two terraces, unobstructed water views, and a private parking space with charging station. This stylish 82 m² corner apartment on Cruquiuseiland combines peace, space and comfort with city living. Thanks to its corner position and large windows, the apartment is exceptionally bright. The spacious living area also offers an easy opportunity to create a second bedroom or home office (see alternative floor plan). With energy label A++, high-end finishes, underfloor heating and cooling, this is a future-proof home in a peaceful waterfront setting with the city always within easy reach. ________________________________________ Why you’ll love living here • Luxurious, move-in-ready apartment (built in 2024) • Corner position with abundant natural light and unobstructed water views • Two terraces (10 m² + 12 m²) • Private parking space with charging station • Shared indoor bicycle storage • Sustainable and gas-free (energy label A++) • High-end kitchen and bathroom • Spacious layout that easily allows for the creation of a second bedroom or home office (see alternative floor plan) ________________________________________ Layout Private ground-floor entrance, hallway with modern toilet and internal storage room with technical installations and laundry area. The spacious living room with luxury open-plan kitchen and cooking island provides access to the sunny terrace. Adjacent to the bedroom is the stylish bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit and second toilet. Both the living room and bedroom have French doors leading to the terrace on the quay. ________________________________________ Finishes & comfort • High-quality finishes and excellently maintained • Microcement flooring and smooth plastered walls • Underfloor heating and cooling • HR+++ glazing and fully gas-free • Luxury kitchen with Siemens appliances and Bora induction cooktop • Electric sunshades and custom window coverings ________________________________________ Location Situated on the popular Cruquiuseiland: a peaceful and waterside residential area with the city close at hand. Shops, restaurants and hotspots such as Javastraat and Dappermarkt are nearby. • Direct bus connection to Amsterdam Central Station within walking distance • Excellent accessibility via the A10 and A1 motorways • Daily amenities and restaurants nearby ________________________________________ Good to know Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) with a healthy financial position. Service charges: €191 per month (apartment) and €55 per month (parking space). Leasehold has been paid off until 31 July 2071. ________________________________________ In short Luxury and sustainable waterfront living with every comfort and the city just around the corner. Curious? Contact us to schedule a viewing — we would be proud to show you this beautiful apartment!