Louise de Colignystraat 48-H1055 XN AmsterdamLandlust-Noord

Uitzonderlijk licht en goed verbouwd appartement onderdeel uitmakend van een markant Gemeentelijk monument (architect Merkelbach). Frans balkon aan de voorzijde(ochtendzon) en ruim balkon met uitzicht op de toonaangevende binnentuin aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige brede straat in de gewilde wijk Bos en Lommer (West). Op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels zoals Fuku en Farine Bakery en diverse horecagelegenheden zoals Bella Storia, Lupe en No Man's art Gallery. Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen voor ontspanning. Er zijn meerdere uitstekende voorzieningen voor sportieve activiteiten om de hoek zoals: de padelbaan, boulder gym en de sportschool. Indeling: Onderbouw: ruime berging o.a. voor fietsen. Eerste verdieping: entree, woonkamer aan de straatzijde met een Frans balkon, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Bereikbaarheid: Met de fiets snel in de Jordaan. Goede tram- en busverbindingen naar station Sloterdijk (tram 19) en naar Centraal Station (bus 21) en naar Haarlem/Zandvoort (bus 80). Met de auto tevens goed bereikbaar nabij oprit A-10. Bijzonderheden: Goed en smaakvol verbouwd appartement: dus direct te bewonen. Ochtendzon in de woonkamer en avondzon op het balkon. Het appartement is geheel voorzien van een houten vloer. Ruime berging in de onderbouw. Rustig wonen in een brede straat, met fraaie binnentuin. Trappenhuis met eigenaar- bewoners. Goede VVE met reservefonds. Geen onderburen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ! ********* An exceptionally bright and beautifully renovated apartment located within a striking municipal landmark (designed by architect Merkelbach). It features a French balcony at the front (morning sun) and a spacious balcony overlooking the iconic courtyard garden at the rear. There is a spacious storage unit in the basement. The ground lease has been permanently bought out! Location: The apartment is located on a quiet, wide street in the sought-after Bos en Lommer (West) neighborhood. Within walking distance of supermarkets, neighborhood shops such as Fuku and Farine Bakery, and various dining options such as Bella Storia, Lupe, and No Man’s Art Gallery. Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are a short distance away for relaxation. There are several excellent facilities for sports activities just around the corner, such as a padel court, bouldering gym, and fitness center. Layout: Basement: spacious storage room, suitable for bicycles, among other things. First floor: entryway, living room on the street side with a French balcony, modern open kitchen equipped with built-in appliances, dining area with French doors leading to the balcony, bedroom, modern bathroom equipped with a shower, vanity, and toilet. Accessibility: Quick access to the Jordaan by bike. Good tram and bus connections to Sloterdijk Station (tram 19), Central Station (bus 21), and Haarlem/Zandvoort (bus 80). Also easily accessible by car, near the A-10 on-ramp. Details: A well-renovated and tastefully decorated apartment: ready to move into immediately. Morning sun in the living room and evening sun on the balcony. The apartment features hardwood floors throughout. Spacious storage room in the basement. Quiet living on a wide street with a beautiful courtyard garden. Stairwell with owner-occupants. Well-managed homeowners’ association with a reserve fund. No downstairs neighbors. Leasehold purchased in perpetuity!