Lumièrestraat 641087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Heerlijk en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 87 m2 met uitzicht over het water. De energiezuinige woning ligt centraal op IJburg, nabij de gezellige jachthaven, in een goed onderhouden en stijlvol complex. De verdiepingshoge ramen en de grote schuifdeur geven een prachtige kijk op het brede vaarwater van de Polygoongracht én het IJ-meer. De woning heeft aan de galerijzijde een balkon met perfecte zonligging op het zuidwesten. Tenslotte is de erfpacht ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! Interesse? Bel ons voor een afspraak. INDELING Verzorgde algemene entree, trappenhuis en lift naar de 2e verdieping. Entree van het appartement vanaf de galerij. Hier is ook het balkon op het zonnige zuidwesten gelegen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan weerszijde van de hal de beide slaapkamers waarvan één dubbele openslaande deuren naar het terras heeft. De woonkamer met open, moderne keuken is gesitueerd aan de waterzijde van het complex, hier kijk je via de hoge ramen en een grote schuifdeur prachtig uit over het water van de Polygoongracht en het IJ-meer. De keuken in L opstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en koelkast. Lekker suppen of kanoën kan direct naast huis en ook komen er zomers natuurlijk veel bootjes langs. Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige, eikenhouten parketvloer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met douche. Deze is deels gerenoveerd in 2021 met o.a. een nieuwe vloer. Verder is er in de hal nog een handige berging met wasmachineopstelling én een separaat toilet te vinden. In de onderbouw van het appartementencomplex is nog een privé berging van 3 m2 aanwezig. OMGEVING De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en bij de STIJLdepartment of Stitch kun je terecht voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis. De supermarkt DekaMarkt is op slechts twee minuten fietsafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 5 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Met haar vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is IJburg een kindvriendelijk eiland. Ook veel van de overige voorzieningen zoals een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 87 m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Modern en energiezuinig (label A+) - Fraai uitzicht op het water - Grote hoge (schuif)ramen aan de waterkant - Balkon op het zuidwesten gelegen - Eikenhouten vloer in het gehele appartement - De gezellige haven van IJburg op loopafstand - Praktische berging in de onderbouw van 3 m2 - Lift in het pand aanwezig - Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: € 197 p/m - Parkeren met parkeervergunning mogelijk - Oplevering in overleg; Enthousiast geworden? Maak dan direct een afspraak voor een rondleiding. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.