Lutmastraat 157-C1073 GW AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Heerlijk 3-kamerappartement met 2 slaapkamers middenin de Pijp. Er is een zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging in de onderbouw. INDELING De woning is gelegen op de derde etage van een goed onderhouden complex, in een rustige straat middenin de populaire buurt De Pijp in Amsterdam-Zuid. Het appartement is goed afgewerkt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is super licht en biedt veel ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Ook is er een provisieruimte/berging, waar de aansluiting voor wasmachine/droger zich bevindt. De slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is zeer ruim opgezet, er is een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. Tevens ligt er in het gehele appartement een prachtige eikenhouten lamel parketvloer. Kortom, een heerlijke woning met perfecte indeling waar u direct in kunt! Op de begane grond is er een individuele (fietsen)berging. OMGEVING De woning bevindt zich in een rustige straat in de levendige en bruisende Pijp, om de hoek van de van Woustraat, het Sarphati-park, de gezellige Albert Cuypmarkt en nabij de Amstel. Er is in de directe nabijheid van de woning een ruime en uitstekende keuze aan diverse gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, pop-up stores, sportfaciliteiten en verschillende goede supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Noord Zuidlijn en diverse tramlijnen alsook bussen). Met de auto is de Ring A 10 binnen 5 minuten bereikbaar, ook Schiphol is in minder dan 20 minuten te bereiken. Parkeren kan voor de deur van het pand. In de buurt is het betaald parkeren en kunt u een parkeervergunning aanvragen. VVE Dit complex is gebouwd in 1990 en bestaat uit 65 woningen. De VVE is professioneel beheerd. De kosten zijn €106,- per maand en er is een duidelijk meerjaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 71m2 - 2 ruime slaapkamers - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-03-2041, de erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden - Energielabel A - Dubbel glas - Zonnig groot balkon - Gezonde en actieve VVE, VVE kosten €106,- - Oplevering in overleg ********************************************************************************* Lovely 3-room apartment with 2 bedrooms in the heart of De Pijp. The property features a sunny south-facing balcony and a spacious storage unit in the basement. LAYOUT The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex, in a quiet street in the heart of the popular De Pijp neighborhood in Amsterdam-South. The apartment is well-finished. The living room is situated at the front with access to the spacious south-facing balcony. The open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The living room is very bright and offers plenty of space for both dining and seating areas. There is also a pantry/storage room, which houses the washing machine/dryer connections. The bedrooms are located at the rear. Both bedrooms are of good size. The bathroom is very spacious, featuring a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit. There is a separate toilet. Additionally, the entire apartment has a beautiful oak parquet flooring. In short, a wonderful home with a perfect layout, ready for you to move in! On the ground floor, there is an individual (bicycle) storage unit. SURROUNDINGS The property is located in a quiet street in the lively and vibrant De Pijp, around the corner from Van Woustraat, Sarphati Park, the charming Albert Cuyp Market, and near the Amstel River. In the immediate vicinity, you'll find an excellent selection of various cozy cafes, restaurants, coffee shops, pop-up stores, sport facilities and different good supermarkets and shops for daily groceries. The apartment is excellently accessible by public transport (North-South metro line and various tram lines as well as buses). By car, the A10 Ring Road is reachable within 5 minutes, and Schiphol Airport is less than 20 minutes away. Parking is available in front of the building. The area has paid parking, and you can apply for a parking permit. HOMEOWNERS ASSOCIATION This complex was built in 1990 and consists of 65 residences. The homeowners association (VvE) is professionally managed. The monthly fee is €106, and there is a clear long-term maintenance plan in place. SPECIAL FEATURES - Built in 1990 - Living area: 71 m² - 2 spacious bedrooms - Ground lease paid off until March 31, 2041. The ground lease has been applied for under the good conditions. - Energy label A - Double glazing - Sunny large balcony - Healthy and active homeowners association, monthly fee €106,- - Delivery by mutual agreement