Lutonhof 3531043 EG AmsterdamSloterdijk Stationskwartier

Welkom bij jouw nieuwe droomappartement in Nieuw-West/Sloterdijk, waar modern comfort en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid en luxe, met onder andere een combinatie van gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes én eigen zonnepanelen die exclusief ten gunste komen van jouw appartement. Daarnaast geniet je van vloerverwarming en een innovatief WKO-systeem. Je woont in een volledig gasloze woning met energielabel A++ en ervaart het beste wat Amsterdam te bieden heeft. De woning wordt inclusief meubilering aangeboden. HOOGTEPUNTEN: • Gemeenschappelijke zonnepanelen in de gedeelde ruimtes en eigen panelen op jouw appartement • Een lift en toegang tot een heerlijk balkon op het westen • Volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en koeling via een geavanceerd WKO-systeem • Dynamisch Sloterdijk: van traditioneel kantoorgebied naar een bruisende, creatieve stadswijk • Energielabel A++ met perfect geïsoleerd interieur en eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Indeling: 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet, een lichte woonkamer met open keuken en een westelijk balkon plus een ruime interne berging • Ideale ligging in Motown: een rustige oase nabij station Sloterdijk, met directe verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10, en recreationele hotspots zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad • Puntentelling is gedaan. De woning valt in de vrije sector. Wij presenteren je met trots een appartement dat écht van deze tijd is. Met een woonoppervlakte van 96 m² combineer je hier ruimte, functionaliteit en een frisse, moderne uitstraling. Hier ervaar je een perfect uitgebalanceerd interieur waarin licht en ruimte centraal staan. De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, waar zowel culinaire hoogstandjes als gezellige gesprekken tot leven komen. Het balkon op het westen biedt je in de late namiddagen een unieke kans om te genieten van de zonsondergang en de skyline van Sloterdijk – een wijk in volle transformatie naar een levendige en creatieve hotspot. De twee comfortabele slaapkamers bieden volop ruimte om te slapen, werken en ontspannen. De ruime berging geeft je direct de mogelijkheid alle spullen moeiteloos op te bergen, zodat het interieur altijd netjes en overzichtelijk blijft. Duurzaamheid staat hier voorop. Het appartement is volledig gasloos en maakt gebruik van moderne technologieën zoals vloerverwarming en een WKO-koelsysteem, zodat je in elk seizoen optimaal geniet van de ideale temperatuur. Naast de gemeenschappelijke zonnepanelen die in de gedeelde ruimtes aanwezig zijn, beschikt jouw appartement over extra eigen zonnepanelen die alleen voor jouw energiebesparing zorgen. Dit draagt bij aan een groene en energiezuinige leefstijl en verkleint jouw ecologische voetafdruk aanzienlijk. De ligging in Sloterdijk – een gebied dat zichzelf volop vernieuwt – is een groot pluspunt. Ooit een puur zakelijk district, nu een levendige stadswijk met een mix van creatieve bedrijven, hippe horecagelegenheden en volop groen. De strategische ligging in Motown zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op station Sloterdijk staat, met uitstekende verbindingen naar het centrum, Schiphol en de A10. Na een dag werken of genieten van het bruisende stadsleven kun je altijd even ontsnappen naar de nabije recreatiegebieden zoals Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad, waar ruimte en rust op je wachten. Dankzij het energielabel A++ profiteer je van een woning die perfect is geïsoleerd en toekomstgericht is ontworpen. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een substantiële waardevermeerdering van je investering. Elke centimeter van deze woning ademt kwaliteit en doordachte planning. Of het nu gaat om het gebruiksgemak van de moderne voorzieningen of de strategische ligging in één van de meest dynamische stadswijken van Amsterdam – hier komt alles samen: luxe, energiezuinigheid, en een perfecte mix van stedelijke faciliteiten en groene ontspanning. BIJZONDERHEDEN Ruim 3-kamer appartement van NEN 96 m², onder architectuur ingedeeld Woning is instap klaar en gemeubileerd met nieuwe meubels Energielabel A++ Lift + Fietsenstalling Erfpacht is eeuwigdurend, erfpacht bedraagt € 2807,90 per jaar Maandelijkse bijdrage VvE is €154,63- en € 12,45 voor de fietsenstalling Zelfbewoningsplicht is op dit appartement niet van toepassing Oplevering in overleg; kan snel Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel ** ENGLISH TRANSLATION** Welcome to your new dream apartment in Amsterdam Nieuw-West/Sloterdijk, where modern comfort and vibrant city living come together seamlessly. This home is a showcase of sustainability and luxury, featuring both communal solar panels for the shared areas and private solar panels that exclusively benefit your apartment. You will also enjoy underfloor heating and an innovative heat and cold storage (WKO) system. The apartment is completely gas-free, has an A++ energy label and allows you to experience the very best Amsterdam has to offer. HIGHLIGHTS: • Communal solar panels for the shared areas, as well as private solar panels exclusively serving the apartment • Lift access and a delightful west-facing balcony • Completely gas-free, with underfloor heating and cooling via an advanced heat and cold storage (WKO) system • Dynamic Sloterdijk: transforming from a traditional office district into a vibrant and creative urban neighbourhood • A++ energy label, excellent insulation and perpetual leasehold that has been bought out • Layout: two bedrooms, one bathroom, one separate toilet, a bright living room with an open-plan kitchen, a west-facing balcony and a spacious internal storage room • Ideally situated in Motown: a peaceful oasis close to Sloterdijk Station, with direct connections to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and the A10 motorway, as well as recreational hotspots such as Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad • The housing valuation points assessment has been completed. The apartment qualifies for the private rental sector We are proud to present an apartment that truly meets the standards of modern living. With a living area of 96 m², this home combines space, functionality and a fresh, contemporary appearance. The well-balanced interior places light and space at the heart of the design. The bright living room has a warm and welcoming atmosphere and, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home—a place where both culinary creations and enjoyable conversations come to life. The west-facing balcony offers the perfect opportunity to enjoy the late-afternoon sun, the sunset and the Sloterdijk skyline. This neighbourhood is currently undergoing a major transformation into a lively and creative urban hotspot. The two comfortable bedrooms provide plenty of space for sleeping, working and relaxing. The spacious internal storage room makes it easy to keep your belongings neatly organised, ensuring the interior remains tidy and uncluttered. Sustainability is a key feature of this apartment. The property is completely gas-free and uses modern technologies such as underfloor heating and a heat and cold storage (WKO) cooling system, allowing you to enjoy a comfortable indoor temperature throughout the year. In addition to the communal solar panels serving the shared areas, the apartment has its own private solar panels, which exclusively contribute to reducing your energy consumption. This supports a greener, more energy-efficient lifestyle and significantly reduces your environmental footprint. The location in Sloterdijk—an area undergoing extensive regeneration—is another major advantage. Once a purely commercial district, it has now developed into a vibrant urban neighbourhood with a mix of creative businesses, trendy bars and restaurants, and plenty of green space. Its strategic location in Motown means Sloterdijk Station is only a few minutes away, offering excellent connections to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and the A10 motorway. After a busy day at work or enjoying city life, you can easily escape to nearby recreational areas such as Westerpark, Sloterplas and the Brettenpad, where peace and open space await. Thanks to its A++ energy label, the apartment is excellently insulated and designed with the future in mind. This not only results in lower energy costs but may also contribute to a substantial increase in the value of your investment. Every centimetre of this home reflects quality and thoughtful planning. From the convenience of its modern facilities to its strategic location in one of Amsterdam’s most dynamic urban neighbourhoods, everything comes together here: luxury, energy efficiency and the perfect balance between city amenities and green surroundings. DETAILS • Spacious three-room apartment with a NEN-measured living area of 96 m² and an architect-designed layout • Move-in ready and furnished with new furniture • A++ energy label • Lift and bicycle storage facility • Perpetual leasehold; the annual ground rent amounts to €2,807.90 • Monthly homeowners’ association contribution: €154.63, plus €12.45 for the bicycle storage facility • The owner-occupancy requirement does not apply to this apartment • Completion by mutual agreement; a quick completion is possible The sale and purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam Ring Model.