Lutonhof 4051043 EG AmsterdamSloterdijk Stationskwartier

Gloednieuw en modern 2-slaapkamer appartement (74m2) op de vierde verdieping in nieuwbouwcomplex MO*Town gelegen op steenworp afstand van Amsterdam Sloterdijk. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de liften en/of trappenhuis naar de vierde verdieping. Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder. Vierde verdieping: Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer gelegen op het Westen welke is voorzien van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een open uitzicht over de omgeving en de groene woontoren Vertical. De nieuwe keuken is ingericht met een combinatie oven/magnetron, ruime koelkast, vriezer, inductie fornuis met inbouw afzuiging, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Naast de keuken is een open ruimte welke geschikt is voor een grote eettafel en/of bureau en die toegang heeft tot het balkon. Aparte berging met de wasmachineaansluitingen. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van een douche, toilet en wasbak. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming- en koeling, driedubbelglas en WKO-installatie (Warmte Koude Opslag). Energielabel A++. Locatie: Dit appartement ligt in één van de nieuwste, bruisende stadswijken van Amsterdam. Sloterdijk transformeert snel van zakelijk district naar een levendige stadswijk met innovatieve bedrijven, horeca en veel groen. Ook in het MO*town-complex is er volop aandacht voor duurzaamheid, met verticaal groen dat de gevels siert en vaste plantenbakken die het dakterras op een natuurlijke manier afschermen. Daarnaast zorgen de brede paden voor wandelaars en fietsers voor een rustige en aangename leefomgeving, waar duurzaamheid en groen centraal staan. Dit maakt het appartement niet alleen een comfortabele en moderne woning, maar ook een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving midden in de stad. Gelegen op slechts 15 minuten fietsen van de bruisende Jordaan en 10 minuten van het levendige Westerpark, ben je binnen no-time midden in het bruisende stadsleven vol cultuur, trendy restaurants en gezellige cafés. Voor natuurliefhebbers ligt de Lange Bretten om de hoek, perfect voor een rustige wandeling of sportieve activiteiten. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt, zoals voetbal- en padelvelden direct in de wijk. Met de Sloterplas en het Brettenpad op korte afstand, én uitstekende verbindingen met het OV (Sloterdijk NS met directe verbinding naar o.a. Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol) en de A10, is dit dé plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Bijzonderheden: - VO 74m2, BVO 82m2 (NEN2580 gemeten); - Servicekosten € 246- p/m; - Eeuwigdurende erfpacht (VW 2016), canon bedraagt € 2.034 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); - Energielabel A++; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De VvE (Vereniging van Eigenaars) is recent opgericht; - Oplevering per direct