Lutonhof 621043 EG AmsterdamSloterdijk Stationskwartier

* PRE-OWNED* Splinternieuw en duurzaam 2-kamerappartement (2024) van 51 m² met energielabel A++, voorzien van vloerverwarming én -koeling via een WKO-installatie voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Gelegen in een modern complex met twee liften, luxe complete keuken, zonnepanelen en een actieve VvE, met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats en gemeenschappelijk dakterras. Omgeving De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Sloterdijk met uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Voor ontspanning en recreatie zijn het Westerpark, de Sloterplas en het Brettenpad snel bereikbaar. Hier kun je terecht voor een wandeling, een rondje hardlopen, watersport of gewoon genieten van rust en natuur. Kortom, een ideale woonlocatie met de dynamiek van de stad én volop groen in de directe omgeving. Bijzonderheden * Bouwjaar 2024; * Woonoppervlakte: 51 m² * Energielabel A++ * Vloerverwarming in het gehele appartement incl. badkamer; * WKO-installatie (warmte en koude opslag); * Gemeenschappelijk dakterras; * Frans balkon bij de openslaande deuren; * Parkeerplaats op aanvraag te huur; * Volledig geïsoleerd; * Zonnepanelen; * Mogelijkheid tot overname van (vrijwel) de volledige inboedel; * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten € 154,86 * Oplevering in overleg; kan snel. Het appartement Welkom in dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement, waar licht, comfort en een praktische indeling perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote openslaande kiepramen en een Frans balkon zorgt het hele jaar door voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De lichte woonkamer straalt warmte uit en vormt samen met de open keuken het hart van de woning, een heerlijke plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gasten. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++ en is voorzien van een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag). In combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De strakke PVC-vloer door het gehele appartement zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De slaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van de woning en heeft een prettige maatvoering, perfect voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de hal bereik je de nette badkamer met douche, wastafel en toilet en de praktische interne berging/wasruimte. De woning is volledig instapklaar en doordat vrijwel de gehele inrichting ter overname wordt aangeboden, is dit appartement ook uitermate geschikt voor expats of kopers die direct zorgeloos willen verhuizen.