Luzacstraat 1-41051 JB AmsterdamBuyskade e.o.

Stijlvol, instapklaar 1-slaapkamerappartement met 50,8m² aan zonnige DAKTERRASSEN en ENERGIELABEL A?. Gelegen in een rustige straat in het bruisende Amsterdam-West, biedt dit lichte en moderne appartement 50,5m² aan slim ontworpen woonruimte en een indrukwekkende 50,8m² aan privé buitenruimte verdeeld over twee dakterrassen. Met ENERGIELABEL A, hoge plafonds, grote ramen en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor SINGLES of STELLEN die op zoek zijn naar comfortabel wonen in de stad met veel zonlicht en eigen buitenruimte. Indeling? De open woonruimte op het zuiden wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen en 2,8m hoge plafonds, wat zorgt voor een helder en ruimtelijk gevoel. De achterramen zijn in 2023 vervangen door driedubbel glas en voorzien van op maat gemaakte horren, wat zorgt voor comfort en isolatie. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, heeft een strak design met matte zwarte fronten en houtlook accenten. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een grote ingebouwde koelkast en vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, inbouwspots en onderkastverlichting – een combinatie van functionaliteit en stijl voor dagelijks koken of het ontvangen van gasten. De goed ingedeelde slaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast, en vormt een rustige privéruimte binnen de woning. De badkamer, gerenoveerd in 2021, beschikt over een inloop regendouche met handdouche, een toilet, een wastafel met onderkast, een gespiegelde kast en een aansluiting voor een wasmachine. De afwerking is modern en praktisch. Buitenruimte? Een zeldzaamheid in de stad: dit appartement beschikt over TWEE PRIVÉ DAKTERRASSEN, samen goed voor 50,8m². Het eerste terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer – perfect voor een ochtendkoffie of drankje bij zonsondergang. Het tweede, grotere terras bevindt zich op het dak en biedt de hele dag zon – ideaal om te loungen, gasten te ontvangen of zelfs te tuinieren. Een wateraansluiting is aanwezig. Beide terrassen zijn vernieuwd in 2020. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig (5 appartementsrechten), wordt particulier beheerd en verkeert in goede financiële gezondheid. In 2024 zijn de kozijnen van het gebouw geschilderd en hersteld als onderdeel van het onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 120, en er is een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Erfpacht? De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse betaling bedraagt € 302,42, met jaarlijkse indexatie. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 2052. Locatie De Luzacstraat ligt rustig verscholen in de bruisende en goed bereikbare Staatsliedenbuurt, een van de populairste buurten van Amsterdam-West. Hier geniet je van het beste stadsleven: van een espresso bij Knock Knock Bakery of Back to Black, tot vers zuurdesembrood van Salvo Bakery, yoga bij White Door Studio, of sporten bij SportCity – op slechts één minuut lopen. Het Westerpark, met zijn groen, cultuur en gezellige terrassen, ligt op 5 minuten wandelen. De Jordaan en de Noordermarkt bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A10 is uitstekend, ideaal voor forenzen of een weekendje weg. Deze zonnige en stijlvolle woning biedt modern stadsleven met uitzonderlijke buitenruimte, lage energiekosten en een toplocatie – ideaal voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren vanaf zijn eigen dakterras. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerd appartement met ENERGIELABEL A * Nieuwe (2023) driedubbele beglazing aan de achterzijde * Woonoppervlak 50,5 m² (meetrapport beschikbaar) * Twee dakterrassen, totaal 50,8 m² * Moderne keuken gerenoveerd in 2024, badkamer in 2021 * Actieve, gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 120 * Jaarlijkse gemeentelijke erfpachtcanon € 302,42 met jaarlijkse indexatie * Parkeren met vergunning * Ruime slaapkamer * Uitstekende locatie met goede OV-verbindingen en toegang tot de A10 * De koopakte wordt digitaal via DocuSign getekend bij de projectnotaris: NVA notariaat De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.