Maarten Harpertszoon Trompstraat 22-21056 JA AmsterdamTrompbuurt

Charmant en licht 2/3-kamer appartement van 82 m2 op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond in een statig pand in de populaire Baarsjes. De grote raampartijen en de fraaie plafondhoogte zorgen voor een mooie lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. INDELING Gemeenschappelijk, breed trappenhuis met prachtige ramen. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de vertrekken. Er is een separate WC en een inpandige bergruimte. De hal is ook voorzien van diverse kasten, ideaal voor opbergruimte. Bij binnenkomst in de riante doorzonwoonkamer valt direct de mooie lichtinval en de fijne plafondhoogte op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek. De grote raampartijen op de erker kunnen geheel openslaan en dienen als een frans balkon op zomerse dagen. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar hier zou gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden, door het plaatsen van een wand of grote glazen deuren, zie ook de alternatieve plattegrond. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De badkamer ensuite beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het is ook mogelijk de badkamer af te scheiden van de slaapkamer en de ingang naar de badkamer te verplaatsen naar de hal, zie de alternatieve plattegrond. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen: 81,5 m² volgens de NEN2580 Gelegen op eigen grond! Fraaie plafondhoogte Karakteristiek pand Thans 1 slaapkamer, gemakkelijk een 2e slaapkamer te creëren, zie alternatieve plattegrond Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL. De maandelijkse servicekosten zijn € 86,18. Er is een MJOP. OMGEVING Deze woning bevindt zich in het meest aantrekkelijke deel van de Baarsjes, in stadsdeel West. De Maarten Harpertszoon Trompstraat is een rustige en sfeervolle straat. Op steenworp afstand vind je het bruisende stadsleven met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals in de Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg. Op loopafstand vind je drie grote supermarkten. In 10 minuten loop je naar het hart van de Jordaan of fiets je naar hartje centrum. In de buurt zijn tal van populaire plekken, zoals Restaurant Faam, Bar Baarsch en Hendrix, en nieuwe, trendy initiatieven zoals Hannah's, waar mensen samenkomen, Selma's voor heerlijke koffie of Massimo Gelato voor het lekkerste ijs. Op korte loop- en fietsafstand liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark, ideaal voor wandelen, sporten, picknicken of een drankje op het terras. Er zijn ook verschillende scholen en sportscholen in de buurt. De Food- en Filmhallen en Theater Podium Mozaïek zijn makkelijk te bereiken voor een leuke avond uit met een film of concert. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram, CS en Station Sloterdijk). De ringweg A10 (afslag S105) is slechts vier minuten rijden. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================================= Charming and bright 2/3-room apartment of 82 m² on the second floor, located on freehold land in a stately building in the popular Baarsjes neighborhood. The large windows and beautiful ceiling height provide beautiful natural light and a particularly spacious feel. LAYOUT A shared, wide staircase with beautiful windows. The entrance to the apartment is on the second floor. The hallway provides access to the rooms. There is a separate toilet and an indoor storage room. The hallway also features various cupboards, ideal for storage. Upon entering the spacious, through-living room, you'll immediately notice the beautiful natural light and the pleasant ceiling height. At the front of the apartment is the spacious sitting area. The large bay windows can be fully opened, serving as a French balcony on summer days. The side room is currently used as an office, but an additional bedroom could easily be created here by adding a wall or large glass doors; see also the alternative floor plan. The open-plan kitchen is located at the rear. The spacious bedroom is also at the rear. The ensuite bathroom features a bathtub, shower, vanity, and washing machine connection. It is also possible to separate the bathroom from the bedroom and move the entrance to the hallway; see the alternative floor plan. SPECIAL FEATURES Living area: 81.5 m² according to NEN2580 Located on freehold land! Beautiful ceiling height Characteristic property Currently one bedroom, easily convertible into a second bedroom; see alternative floor plan Non-occupancy clause applies This small-scale homeowners' association (VvE) is professionally managed by VVE NL. The monthly service fees are €86.18. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). AREA This property is located in the most attractive part of De Baarsjes, in the West district. Maarten Harpertszoon Trompstraat is a quiet and charming street. Just a stone's throw away, you'll find vibrant city life with a wide range of shops and amenities, such as Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat, and Admiraal de Ruijterweg. Three large supermarkets are within walking distance. The heart of the Jordaan is a 10-minute walk away, or you can cycle to the city center. The neighborhood boasts numerous popular spots, such as Restaurant Faam, Bar Baarsch, and Hendrix, as well as new, trendy initiatives like Hannah's, a gathering place for people, Selma's for delicious coffee, and Massimo Gelato for the tastiest ice cream. Erasmus Park, Rembrandt Park, Westerpark, and Vondelpark are a short walk or bike ride away, ideal for walking, exercising, picnicking, or enjoying a drink on a terrace. Several schools and gyms are also nearby. The Foodhallen (Food and Film Halls) and the Podium Mozaïek Theater are easily accessible for a fun night out with a movie or concert. The neighborhood is easily accessible by public transport (bus and tram, Central Station, and Sloterdijk Station). The A10 ring road (exit S105) is only a four-minute drive away. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.