Maassluisstraat 2021062 GK AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Instapklaar en volledig gerenoveerd hoekappartement met 3 slaapkamers op korte afstand van het Rembrandtpark. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden is er een uitzonderlijk licht en ruimtelijk woongevoel met vrij uitzicht in verschillende richtingen. De woning is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers is het appartement zeer geschikt voor gezinnen, stellen die extra ruimte zoeken of thuiswerkers. Indeling De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en de indeling is geoptimaliseerd voor maximaal ruimtegebruik en wooncomfort. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming met per ruimte regelbare zones, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in de gehele woning. De woning wordt betreden via een entree met garderoberuimte. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar. De royale woonkamer met open keuken is zeer licht door de grote raampartijen en biedt een ruimtelijk woongevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van A-merken en een hoogwaardige afwerking met roestvrijstalen werkblad. Door de verplaatsing van de keuken is er een ruime woonkeuken ontstaan die direct in verbinding staat met het leefgedeelte. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee direct toegang hebben tot het balkon. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Het toilet is separaat uitgevoerd. Verder is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een externe berging in de onderbouw. Parkeren Parkeervergunning direct beschikbaar, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede parkeervergunning volgens de gemeentelijke voorwaarden. Omgeving De woning ligt op de grens van de Hoofddorppleinbuurt. Deze locatie combineert rust met stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt een gebiedsontwikkeling plaats waarbij de openbare ruimte wordt gemoderniseerd met meer groen, vernieuwde voorzieningen en een eigentijdse invulling van het winkelgebied. Dit draagt bij aan een toekomstbestendige en prettige leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Delflandplein en Hoofddorpplein dichtbij, evenals de Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants aanwezig. Daarnaast liggen het Rembrandtpark en Vondelpark op loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 en metroverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en Station Lelylaan (trein, metro en tram) is op korte afstand gelegen. Vanuit hier zijn onder andere de Zuidas en Schiphol snel bereikbaar. Met de auto is de woning goed ontsloten via de Ring A10 (afslag S106). VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam) bestaat uit 40 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 300,-, exclusief een voorschot op stookkosten van € 100,- per maand. De VvE heeft een verduurzamings- en renovatietraject vastgesteld, gericht op een verbetering van energielabel C naar A+. Dit omvat onder andere gevelisolatie, triple glas en zonnepanelen en draagt bij aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Verder is de administratie op orde en wordt het onderhoud planmatig uitgevoerd. Bijzonderheden -Appartementsrecht 83 m² (conform NEN2580 meetinstructie) -Volledig gerenoveerd in 2023 -Hoekappartement -Balkon -Drie volwaardige slaapkamers -Geschikt voor gezinnen, stellen of thuiswerk -Uitzonderlijk licht door hoekligging en raampartijen aan meerdere zijden -Vrij uitzicht in meerdere richtingen -Volledig voorzien van vloerverwarming met per ruimte regelbare zones -Luxe keuken met roestvrijstalen werkblad -Parkeervergunning(en) direct beschikbaar. -Lift aanwezig -Externe berging -Energielabel C -VvE servicekosten € 300,- per maand -Voorschot stookkosten € 100,- per maand -Erfpacht afgekocht tot 30 september 2037 -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***English Text*** Move-in ready and fully renovated corner apartment with 3 bedrooms, located a short distance from Rembrandtpark. Due to its corner location and large windows on multiple sides, the living environment is exceptionally bright and spacious, offering unobstructed views in various directions. The home features a modern finish and a practical layout, ensuring every square meter is utilized optimally. Thanks to the three full-sized bedrooms, the apartment is highly suitable for families, couples seeking extra space, or remote workers. Layout The property was completely renovated in 2023, and the layout has been optimized for maximum space utilization and living comfort. The apartment is fully equipped with underfloor heating featuring individual zones per room, ensuring a pleasant and uniform indoor climate throughout the entire home. The home is entered via an entrance hall with wardrobe space. All rooms are individually accessible from the central hall. The spacious living room with open kitchen is very bright due to the large windows and offers a spacious living experience. From the living room, there is access to the balcony with an unobstructed view. The modern open kitchen is equipped with top-brand built-in appliances and features a high-quality finish with a stainless steel worktop. The relocation of the kitchen has created a spacious eat-in kitchen that is directly connected to the living area. The home features three generously sized bedrooms, two of which have direct access to the balcony. The rooms can be flexibly arranged as bedrooms, workspaces, or guest rooms. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a double sink with built-in faucets, and a heated mirror. Additionally, the bathroom features underfloor heating. The toilet is separate. Furthermore, there is an internal storage unit with connections for a washing machine and dryer, as well as an external storage unit in the basement. Parking A parking permit is immediately available, with the option to apply for a second parking permit in accordance with municipal conditions. Surroundings The property is situated on the border of the Hoofddorpplein neighborhood. This location combines tranquility with urban amenities. A development is taking place in the immediate vicinity, where the public space is being modernized with more greenery, updated facilities, and a contemporary design for the shopping area. This contributes to a future-proof and pleasant living environment. For daily shopping, Delflandplein and Hoofddorpplein are nearby, as are Zeilstraat and Amstelveenseweg. A wide range of shops, cafes, and restaurants is available in the immediate vicinity. Additionally, Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. Accessibility Accessibility is excellent. Tram 2 and metro connections are located in the immediate vicinity, and Lelylaan Station (train, metro, and tram) is situated a short distance away. From here, the Zuidas and Schiphol, among others, are easily accessible. By car, the property is well connected via the A10 ring road (exit S106). Owners' Association The Owners' Association (VvE Maassluisstraat 176 to 264 in Amsterdam) consists of 40 apartment units and is professionally managed. The monthly service charge amounts to € 300, excluding an advance payment for heating costs of € 100 per month. The Owners' Association has established a sustainability and renovation plan aimed at improving the energy label from C to A+. This includes, among other things, facade insulation, triple glazing, and solar panels, and contributes to lower energy costs and future-proof living. Furthermore, the administration is in order and maintenance is carried out systematically. Particulars - Apartment size 83 m² (in accordance with NEN2580 measurement instructions) - Fully renovated in 2023 - Corner apartment - Balcony - Three full-sized bedrooms - Suitable for families, couples, or working from home - Exceptionally bright due to corner location and windows on multiple sides - Unobstructed views in multiple directions - Fully equipped with underfloor heating with zones adjustable per room - Luxury kitchen with stainless steel worktop - Parking permit(s) immediately available. -Elevator available -External storage -Energy label C -Homeowners' association service costs € 300 per month -Advance payment for heating costs € 100 per month -Ground lease redeemed until September 30, 2037 -Completion date by mutual agreement This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.