Maassluisstraat 561062 GD AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vrij uitzicht en kansen in Amsterdam-West Welkom aan de Maassluisstraat 56 in Amsterdam. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar deze woning in ‘Ons woningaanbod’ en klik op ‘Bezichtiging plannen’. Vrij uitzicht over het groen en de stad, twee slaapkamers, een prettige hoeveelheid woonruimte én nooit meer een erfpachtcanon betalen. Maassluisstraat 56 heeft deze kwaliteiten! Het driekamerappartement beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte en heeft een praktische basisindeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon van circa 4 m². Vooral de ligging en het uitzicht vallen direct op. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je heerlijk vrij weg over het groen en verder richting de stad. Geen gevel direct voor je neus, maar lucht, bomen en een gevoel van ruimte. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht en gemoderniseerd. Juist voor iemand die niet op zoek is naar de keuzes van een vorige eigenaar, maar graag zelf bepaalt hoe zijn of haar nieuwe woning eruit komt te zien, is dat interessant. En dan is er nog een financieel belangrijk voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Daarmee is de canon voor dit appartementsrecht voor altijd voldaan en hoef je dus niet rekening te houden met toekomstige jaarlijkse erfpachtbetalingen. De gemeente Amsterdam onderscheidt eeuwigdurende erfpacht met canonbetaling van volledig afgekochte eeuwigdurende erfpacht; bij volledige afkoop wordt geen jaarlijkse canon meer betaald. Waarom deze woning fijn is: Wat ons betreft zit de kracht van Maassluisstraat 56 vooral in de combinatie van ruimte, uitzicht, locatie en potentie. Met circa 66 m² en twee slaapkamers beschikt het appartement over een formaat waar je alle kanten mee op kunt. De bestaande indeling vormt een praktische basis, terwijl de woning tegelijkertijd ruimte geeft om met een eigentijdse renovatie echt iets eigens neer te zetten. Dat kan juist interessant zijn. Je betaalt hier niet voor een keuken, badkamer of afwerking die misschien nét niet jouw smaak is, maar krijgt de mogelijkheid om zelf keuzes te maken en waarde toe te voegen. Daarbij is het vrije uitzicht een kwaliteit die je niet kunt verbouwen of later kunt creëren. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het groen en verder over Amsterdam. Dat zorgt voor licht, privacy en vooral een veel ruimtelijker gevoel. Ook de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is een belangrijk pluspunt. Zeker in Amsterdam is het prettig wanneer dit onderdeel voor nu én de toekomst volledig is geregeld. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en ontstaat een logische scheiding tussen wonen en slapen. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het appartement. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je de kamer op verschillende manieren kunt indelen. Maar het echte verschil wordt gemaakt zodra je richting de ramen kijkt. Door de vrije ligging kijk je vanuit de woonkamer niet direct tegen omliggende bebouwing aan, maar juist over het groen en verder richting de stad. Hierdoor komt er prettig daglicht binnen en voelt de woonkamer ruimtelijker dan je op basis van alleen de vierkante meters misschien zou verwachten. Met een eigentijdse vloer, rustige wandafwerking en een goede inrichting kan hier wat ons betreft een bijzonder fijne leefruimte ontstaan. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon van circa 4 m². Ook hier profiteer je volop van het vrije uitzicht. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of na een werkdag even buiten te zitten terwijl de stad in de verte doorgaat. Terug in de woning zijn er twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prettig formaat voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist die tweede kamer maakt het appartement interessant voor verschillende doelgroepen. Of je nu alleen woont en graag een serieuze thuiswerkplek wilt, samenwoont en een extra kamer nodig hebt of ruimte zoekt voor een kind of logés, de indeling biedt die mogelijkheid. De keuken en sanitaire ruimtes zijn functioneel en vormen een goede basis voor wie de woning verder naar eigen smaak wil moderniseren. Hier ligt wat ons betreft juist de kans: met een aantal gerichte keuzes kun je van de bestaande basis een modern appartement maken dat volledig aansluit bij je eigen woonstijl. Comfort en techniek: De woning beschikt over energielabel D. De verwarming vindt plaats via blokverwarming. Het huidige voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 74,- per maand. Bij een toekomstige modernisering zijn er vanzelfsprekend verschillende mogelijkheden om niet alleen de uitstraling van het appartement te veranderen, maar ook verder naar comfort en energiegebruik te kijken. De buurt: En dan misschien wel één van de interessantste onderdelen van deze woning: de locatie. Maassluisstraat 56 ligt officieel in stadsdeel Nieuw-West, in Slotervaart. Tegelijkertijd woon je hier op een plek waar verschillende delen van Amsterdam bijna in elkaar overlopen. En juist dat maakt deze omgeving interessant. Wie verder richting de Schinkel, Hoofddorppleinbuurt en Amsterdam-Zuid beweegt, komt al snel in buurten terecht waar het prijsniveau per vierkante meter aanzienlijk hoger kan liggen. Daardoor is dit gedeelte van de stad interessant voor kopers die relatief veel woonruimte willen, maar wel dichtbij de populairdere delen van Amsterdam willen wonen. Dat verschil in ligging merk je ook praktisch. Je zit hier gunstig ten opzichte van onder andere de Westlandgracht, Schinkel, Hoofddorppleinbuurt en het Rembrandtpark, terwijl ook het Vondelpark en Amsterdam-Zuid goed per fiets bereikbaar zijn. Tegelijkertijd verandert de directe omgeving. Nieuwe woningbouw en herontwikkeling zorgen ervoor dat verschillende delen rondom de Westlandgracht en Slotervaart steeds meer aansluiting krijgen bij de stad eromheen. De woning ligt in de buurt Delflandpleinbuurt-West binnen de wijk Westlandgracht. ([Check dit Huis][3]) Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving verschillende supermarkten en voorzieningen en ook het Delflandplein ligt dichtbij. Wie graag richting horeca en levendigheid fietst, staat binnen korte tijd rond het Hoofddorpplein, aan de Schinkel of verder richting Oud-Zuid en Oud-West. Dit is daarom wat ons betreft typisch zo'n locatie waarbij het interessant is om niet alleen te kijken naar wat er vandaag direct om de woning heen ligt, maar ook naar de positie binnen Amsterdam als geheel. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je bijzonder snel op de Ring A10. Vanaf de Maassluisstraat ligt een oprit naar de ring op slechts enkele minuten afstand. Ook Schiphol is hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer zijn verschillende bus-, tram- en metroverbindingen in de omgeving beschikbaar. Station Amsterdam Lelylaan ligt eveneens op korte afstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus naar verschillende delen van Amsterdam en daarbuiten. Maar zoals op veel plekken in Amsterdam is de fiets misschien wel het makkelijkste vervoermiddel. Via de Westlandgracht en Schinkel fiets je eenvoudig richting het Hoofddorpplein, Vondelpark en Amsterdam-Zuid. Ook De Hallen, Oud-West en het centrum zijn goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel circa € 366,-. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de stookkosten via de aanwezige blokverwarming momenteel circa € 74,- per maand. Erfpacht: En hier bevindt zich één van de belangrijkste USP’s van deze woning. Hoewel de grond eigendom is van de gemeente Amsterdam, is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen toekomstige jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. Geen nieuw tijdvak waarin opnieuw over de canon moet worden nagedacht en geen jaarlijkse erfpachtbetaling die in de toekomst alsnog begint. Voor Amsterdamse begrippen is dat een bijzonder comfortabele uitgangspositie en wat ons betreft absoluut een belangrijk onderdeel van de waarde van de woning. ([Amsterdam.nl][1]) Tip van de makelaar: Mijn advies bij deze woning is om vooral door de huidige afwerking heen te kijken. De belangrijkste ingrediënten zijn namelijk al aanwezig: circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon, vrij uitzicht over groen en stad én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een keuken of vloer kun je veranderen. Het uitzicht, de ligging en de vierkante meters niet. Juist wanneer je bereid bent om een woning naar je eigen smaak te moderniseren, kan Maassluisstraat 56 daarom een interessante kans zijn. Zeker op deze plek, op korte afstand van buurten waar vergelijkbare vierkante meters inmiddels een heel ander prijskaartje kunnen hebben. Bijzonderheden: • Circa 66 m² woonoppervlakte • Drie kamers • Twee slaapkamers • Balkon van circa 4 m² • Heerlijk vrij uitzicht over groen en de stad • Ruime en lichte woonkamer • Goede basisindeling • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht • Energielabel D • Blokverwarming • Voorschot stookkosten circa € 74,- per maand • VvE-bijdrage circa € 366,- per maand • Interessante ligging nabij Westlandgracht en Schinkel • Hoofddorppleinbuurt en Amsterdam-Zuid eenvoudig per fiets bereikbaar • Goede verbinding met de Ring A10 • Openbaar vervoer en station Amsterdam Lelylaan in de omgeving • Interessant voor kopers die ruimte én potentie zoeken binnen Amsterdam Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar deze woning in ‘Ons woningaanbod’ en klik op ‘Bezichtiging plannen’. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze woningpresentatie. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de juistheid van alle informatie zelf te onderzoeken.