Maassluisstraat 98-K1062 GE AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

INDUSTRIËLE LOFT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM WEST Alles klopt aan dit appartement: instapklaar, slim ingedeeld, modern afgewerkt en onderhoudsarm. Dankzij de vloerverwarming, het zonnige balkon op het westen en het vrije uitzicht op het groen woon je hier bijzonder comfortabel. Deze karaktervolle loft is in 2023 gerealiseerd door de hoogwaardige transformatie van een voormalig kantoorgebouw. De industriële architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een moderne en sfeervolle woonomgeving. Dankzij de open loftindeling voelt de woning verrassend ruim aan en kun je de leefruimte volledig naar eigen wens inrichten. De lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming vormt een rustige basis, terwijl de donker uitgevoerde designkeuken een prachtig contrast creëert. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De huidige inrichting laat zien hoe sfeervol een loft kan zijn, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om een eigen indeling te creëren die aansluit bij jouw woonwensen. Via de grote schuifpui stap je het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van veel privacy, middag- en avondzon én een vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in warme tinten en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de boiler en aansluitingen voor de wasmachine. Het gebouw Het voormalige kantoorpand is in 2023 getransformeerd tot een modern woongebouw met een luxe uitstraling. De robuuste betonlook is gecombineerd met hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt onder andere over: • comfortabele vloerverwarming • hoogwaardige isolatie en geluidswerende beglazing • CO?-gestuurde ventilatie • eigen zonnepanelen • energielabel C Omgeving De Maassluisstraat ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam West, op korte afstand van het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Amstelveenseweg en de Nieuwe Meer. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, sportscholen en diverse speciaalzaken. Metrostation Heemstedestraat ligt op loopafstand en ook de Ring A10, Schiphol en Amsterdam Zuid zijn uitstekend bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt verzorgd door Delair Vastgoedbeheer B.V. De servicekosten bedragen € 194,54 per maand, inclusief een voorschot van € 55,- per maand voor de stookkosten Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 36 m²; • Hoogwaardig getransformeerde loft (2023); • Open loftindeling met diverse inrichtingsmogelijkheden; • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over het groen; • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; • Lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming; • Lift en video-intercom aanwezig; • Eigen zonnepanelen; • Energielabel C; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Voortdurende erfpacht; huidige canon € 556,53 per jaar (5-jaarlijks geïndexeerd) en is vastgesteld tot 15 juli 2031 ( daarna aanvraag gedaan gunstige voorwaarden) • Oplevering in overleg INDUSTRIAL LOFT WITH A SUNNY WEST-FACING BALCONY AND UNOBSTRUCTED GREEN VIEWS IN AMSTERDAM WEST Everything about this apartment is just right: move-in ready, intelligently designed, modernly finished, and low-maintenance. Underfloor heating, a sunny west-facing balcony, and unobstructed views of the surrounding greenery create an exceptionally comfortable living environment. This distinctive loft was created in 2023 through the high-quality transformation of a former office building. Its industrial architecture, large windows, and premium finishes combine to create a stylish and contemporary home. The open-plan loft layout enhances the sense of space while offering complete flexibility to arrange the living area according to your own preferences. The light-coloured poured resin floor with comfortable underfloor heating provides a calm and elegant foundation, beautifully complemented by the dark designer kitchen. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances and offers everything you need for modern living. The current interior demonstrates how inviting and atmospheric loft living can be, while still leaving ample opportunity to create a layout that perfectly suits your lifestyle. Large sliding doors open onto the sunny west-facing balcony, where you can enjoy plenty of privacy, afternoon and evening sunshine, and unobstructed views over the greenery. An ideal place to unwind after a busy day. The contemporary bathroom is tastefully finished in warm tones and features a spacious walk-in shower, vanity unit, and toilet. In addition, there is a practical utility room housing the boiler and connections for a washing machine. The Building The former office building was transformed into an attractive residential complex in 2023, combining its robust industrial character with high-quality materials and modern living comfort. The apartment features: • Underfloor heating throughout • High-quality insulation and sound-insulating glazing • CO?-controlled mechanical ventilation • Private solar panels • Energy label C Location Maassluisstraat enjoys an excellent location in Amsterdam West, close to Hoofddorpplein, Sloterkade, Amstelveenseweg, and the Nieuwe Meer. The immediate area offers a wide selection of cafés, restaurants, supermarkets, gyms, and specialty shops. Heemstedestraat metro station is within walking distance, while the A10 Ring Road, Amsterdam Airport Schiphol, and Amsterdam Zuid are all easily accessible. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners' Association. Management is provided by Delair Vastgoedbeheer B.V. Monthly service charges amount to €194,54, inclusive an advance payment of €55 per month for heating costs. Key Features • Approximately 36 m² of living space • High-quality loft conversion completed in 2023 • Flexible open-plan loft layout • Sunny west-facing balcony with unobstructed green views • Luxury kitchen with fully integrated appliances • Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet • Light resin floor with underfloor heating • Elevator and video intercom • Private solar panels • Energy label C • Active and professionally managed Homeowners' Association • Perpetual leasehold. The current annual ground rent amounts to €556.53 (indexed every five years) and has been fixed until 15 July 2031. An application has been submitted to switch to the favourable leasehold conditions offered by the Municipality of Amsterdam. • Completion by mutual agreement.