Madurastraat 28-H1094 GM AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 2 7 1 Aan de rustige Madurastraat in de geliefde Indische Buurt ligt deze charmante benedenwoning van circa 52 m² met een fantastisch onderhouden achtertuin op het zonnige zuiden. Hier komen comfortabel wonen en buitenleven op een natuurlijke manier samen. De royale tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of een eigen groene oase te creëren. Dankzij de gunstige zonligging is vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De Madurastraat ligt in de karakteristieke Indische Buurt, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam-Oost. De combinatie van sfeervolle architectuur, levendige voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Omgeving en bereikbaarheid De Indische Buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand liggen de Javastraat en de Dappermarkt met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Flevopark en het Oosterpark bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Eigen entree. Hal. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Separate keuken. Ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Praktische inpandige berging. Royale achtertuin op het zonnige zuiden met terras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902; - Woonoppervlakte circa 52 m² (meetrapport aanwezig); - Fantastische en goed onderhouden achtertuin op het zonnige zuiden; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2066; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten van € 219,28 per maand voor de woning(begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 25-08-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.