Madurastraat 57-11094 GG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Sfeervol wonen in de populaire Indische Buurt! Dit charmante appartement van 54 m² aan de Madurastraat combineert karakter met modern wooncomfort. Met een lichte living, twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met bijzonder Braziliaans quartzite werkblad, een moderne badkamer en een royaal balkonterras van 14m² aan de achterzijde heeft deze woning alles in huis. En dat op een fijne locatie midden in het levendige Amsterdam-Oost! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier vind je de modern gerenoveerde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met royaal meubel en een toilet. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten aanwezig, waarvan één met een aansluiting voor de wasmachine. Fijn om alle spullen netjes uit het zicht op te bergen! Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar de laminaatvloer, karakteristieke details en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele living als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die strak en modern is afgewerkt. Een echte eyecatcher is het bijzondere Braziliaans quartzite werkblad, dat met zijn unieke uitstraling de keuken extra allure geeft. Ook de stijlvolle wandplank met geïntegreerde designverlichting is een bijzonder detail dat de keuken nét dat beetje extra karakter geeft. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat en een koelkast met aparte vriezer. Ook de cv-ketel is hier netjes uit het zicht weggewerkt. Tijdens het koken kijk je prettig uit over de groene binnentuinen en het balkonterras aan de achterzijde. En dat balkonterras van 14m2 is absoluut een fijne toevoeging! Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer stap je zo naar buiten. Het royale balkonterras biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie of juist lange avonden door te brengen met vrienden. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met uitzicht op de rustige binnentuin en directe toegang tot het balkon. Een ideale ruimte als slaap-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een prachtige ruimte vol karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de sfeervolle straat. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Het charmante Franse balkon geeft de kamer nét dat beetje extra karakter en maakt het geheel compleet. Eigendom De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB2016 al is geregeld. De huidige canon bedraagt € 957,61 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 1 januari 2057 geldt de vastgelegde eeuwigdurende canon van € 596,16 per jaar, eveneens met jaarlijkse indexatie. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die professioneel wordt beheerd. Voor toekomstig onderhoud wordt gespaard op basis van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,97. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 54 m² (NEN 2580); - Het pand is in 2009 gesplitst en voor de splitsing gerenoveerd; - 2 Slaapkamers; - Ramen met dubbel glas; - Energielabel C; - Riant balkonterras van 14 m²; - Moderne keuken met Braziliaans quartzite werkblad; - Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche; - Professioneel beheerde VvE met MJOP; - Maandelijkse VvE bijdrage € 144,97; - Overstap Eeuwigdurende erfpacht gunstig vastgeklikt; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.