Madurastraat 59-C1094 GG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Sfeervol en sereen wonen op EIGEN GROND in de geliefde Indische Buurt! Een charmant en licht appartement van circa 55 m², met hoge plafonds, maatwerk, een Frans balkon aan de voorzijde en een heerlijk balkon aan de achterzijde. Gelegen in een karakteristiek Amsterdams pand uit 1912, aan een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost. Met de sfeer van een authentiek Amsterdams pand, het comfort van een gerenoveerde woning en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak te maken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping, waar direct de prettige sfeer en het karakter van de woning opvallen. De huidige eigenaar heeft een maatwerkmeubel laten maken dat de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt en tegelijkertijd extra opbergruimte biedt. Zo ontstaat een praktisch halletje, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De combinatie van hoge plafonds, een mooie parketvloer, zorgvuldig gekozen materialen en een prettige lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende binnenkomst. Aan de rechterzijde bevinden zich het separate toilet, een nis met een maatwerkkast en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. De maatwerkkast is voorzien van een garderobe voor jassen en een wijnklimaatkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en is in 2022 door de huidige eigenaar gerenoveerd. De maatwerkkast geeft de ruimte een warme uitstraling en biedt tegelijkertijd volop opbergruimte. Daarnaast is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het Franse balkon, dat zorgt voor een prettige verbinding met buiten en extra lichtinval. Dankzij de brede straat valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet je van een prachtig groen, beschut uitzicht met volop privacy. Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De huidige indeling biedt daarnaast interessante mogelijkheden. De keuken bevond zich oorspronkelijk in de woonkamer, zoals dat in de aangrenzende appartementen nog steeds het geval is. Door de keuken terug te verplaatsen naar de oorspronkelijke locatie ontstaat ruimte voor een tweede slaapkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer. De slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is voorzien van praktische inbouwkasten en een maatwerkhoofdbord met verlichting. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om op een zonnige dag buiten te zitten, rustig wakker te worden met een kop koffie of de dag ontspannen af te sluiten. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de ruim opgezette badkamer, die beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie. Daarnaast is de badkamer voorzien van een aparte wastafel en een kast met voldoende opbergruimte. ALTERNATIEVE INDELING De woning biedt verrassende mogelijkheden om de indeling aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Zo ontstaat de mogelijkheid om de woning in te delen met een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De alternatieve plattegrond geeft een indruk van de mogelijkheden. OMGEVING De Indische Buurt is een van die Amsterdamse wijken waar levendigheid en diversiteit samengaan met een ontspannen en gemoedelijke sfeer. De afgelopen jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving, met karakteristieke panden, gezellige straten en een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Het hart van de buurt wordt gevormd door de Javastraat. Hier vind je alles: van authentieke toko’s en speciaalzaken tot gezellige koffiebars, hippe lunchplekken en goede restaurants. Ook voor een borrel of een avond uitgebreid tafelen hoef je de buurt niet uit. Bekende adressen zijn onder meer Le French Café, Bar Botanique, het Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. Ook voor groen en ontspanning hoef je niet ver te zoeken, met onder meer het Flevopark en het Oosterpark in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 7 en 14 en bus 22 om de hoek. Ook station Muiderpoort ligt op loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,-. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 55 m² (NEN2580); - Buitenruimte van circa 5 m²; - Gelegen op EIGEN GROND; - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1912; - Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Hoge plafonds van circa 2,72 meter; - Maatwerkkasten en praktische opbergruimte; - Balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde; - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen; - Fraaie parketvloer; - Dubbel glas; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en onderhoudsreserve; - Servicekosten van €180,- per maand. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van die van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met de gehanteerde rekenmethode. De koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor genoemde normering. ENGLISH TRANSLATION: Stylish and serene living on FREEHOLD LAND in a vibrant neighbourhood! A charming, light-filled apartment of approximately 55 m², featuring high ceilings, bespoke cabinetry, a French balcony to the front and a lovely balcony to the rear. Situated on a quiet street in a characterful Amsterdam building dating from 1912, in the popular Amsterdam-Oost district. Combining the charm of a traditional Amsterdam property with the comfort of a renovated home and the potential to create a second bedroom, this apartment offers an appealing blend of character, comfort and flexibility. Did you know you can arrange your own viewing? Simply click the orange button and you’ll receive a link to book an appointment. LAYOUT Accessed via the communal staircase, the apartment is located on the second floor. From the moment you step inside, the inviting atmosphere and character of the property are immediately apparent. The current owner has commissioned a bespoke piece of furniture that naturally divides the space while providing additional storage. This creates a practical entrance area without compromising the sense of space. The combination of high ceilings, beautiful parquet flooring, carefully selected materials and plenty of natural light creates a warm and welcoming first impression. To the right are a separate toilet, a recessed area with custom cabinetry and an internal storage room with space for a washing machine and tumble dryer. The cabinetry incorporates a coat area and a wine climate cabinet. The living room forms the heart of the home and was renovated by the current owner in 2022. The cabinetry adds warmth and character while providing ample storage. There is also plenty of room for a comfortable seating area and a welcoming dining space. At the front, the French balcony creates a pleasant connection with the outdoors and allows additional natural light to enter the room. Thanks to the wide street, the living room enjoys an abundance of daylight, together with attractive green views and a sense of privacy. To the rear right of the apartment is the spacious, light-filled kitchen. Finished in a sleek, contemporary style, it is equipped with a range of integrated appliances, including a dishwasher, gas hob, combination oven and fridge. The current layout also offers interesting possibilities for reconfiguring the space to suit individual needs. The kitchen was originally located in the living room, as it still is in neighbouring apartments. Moving it back creates space for a second bedroom, home office or guest room. The bedroom is located next to the kitchen and features practical built-in wardrobes and a bespoke headboard with integrated lighting. From the bedroom, you can access the rear balcony, a lovely spot to enjoy the sunshine, wake up slowly with a cup of coffee or unwind at the end of the day. The bedroom also provides access to the generously proportioned bathroom, which features a bathtub with a whirlpool function. There is also a separate washbasin and a storage cupboard offering plenty of room for toiletries and other essentials. ALTERNATIVE LAYOUT The apartment offers exciting possibilities to adapt the layout to suit your individual needs. By relocating the kitchen to the living room, it may be possible to create a second bedroom. This would allow the property to accommodate an additional bedroom, home office or guest room. The alternative floor plan illustrates one potential arrangement. THE NEIGHBOURHOOD The Indische Buurt is one of Amsterdam’s neighbourhoods where vibrancy and diversity go hand in hand with a relaxed, welcoming atmosphere. In recent years, the area has become an increasingly popular place to live, with characterful buildings, lively streets and a wonderfully varied selection of shops, cafés, restaurants and independent speciality stores. The heart of the neighbourhood is Javastraat, where you’ll find everything from authentic Indonesian food shops and specialist retailers to cosy coffee bars, trendy lunch spots and excellent restaurants. Whether you’re looking for a casual drink or a leisurely evening dining out, there is plenty to choose from locally. Popular spots include Le French Café, Bar Botanique, Badhuis and restaurant Wilde Zwijnen. Green spaces and opportunities to unwind are also close by, with both Flevopark and Oosterpark in the surrounding area. Transport links are excellent, with tram lines 7 and 14 and bus 22 nearby. Muiderpoort railway station is also within walking distance. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment forms part of an active and financially sound Owners’ Association (VvE). The association has a multi-year maintenance plan (MJOP) and a maintenance reserve. The monthly service charges are €180,-. KEY FEATURES - Approximately 55 m² (NEN2580) of internal living space; - Approximately 5 m² of outdoor space; - Situated on FREEHOLD LAND; - Located in a characterful building dating from 1912; - Spacious living room with abundant natural light; - High ceilings of approximately 2.72 metres; - Bespoke cabinetry and practical storage solutions; - Rear balcony and French balcony to the front; - Potential to create a second bedroom by relocating the kitchen to the living room; - Beautiful parquet flooring; - Double glazing; - Active Owners’ Association with a multi-year maintenance plan and maintenance reserve; - Monthly service charges of €180,-. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and floor areas are approximate and indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters relevant to their purchase. We recommend appointing an independent estate agent to represent your interests. NEN MEASUREMENT DISCLAIMER The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 measurement standard adopted by the property industry. As a result, the stated floor area may differ from that of comparable properties and/or figures quoted in older documentation. This is primarily due to the measurement methodology used. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about the aforementioned measurement standard.