Madurastraat 67-B1094 GH AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** In het hippe Amsterdam-Oost is deze parel van 47m2 te vinden: het perfecte startersappartement! Het heeft een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, een woonkeuken, een royale slaapkamer met een fijn balkon aan de achterzijde én een separate berging. De erfpacht is tot 2054 afgekocht en daarna reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De Indische-buurt is een van de leukste en mooiste buurten van Amsterdam, vlakbij de beroemde Dappermarkt en de gezellige Javastraat, met een scala aan gezellige cafés en heerlijke restaurants. De combinatie van de bruisende buurt en de mogelijkheden die dit huis biedt, is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, met een enorme raampartij die uitzicht biedt op de gemoedelijke Madurastraat. Deze kant ligt op het zuiden, waardoor de zon hier heerlijk naar binnen schijnt. Naast de living ligt de royale en uitnodigende woonkeuken. Door het formaat heb je de keuze of je de eettafel liever in de woonkamer of in de woonkeuken wilt hebben. Hierdoor blijf je tijdens het koken in de buurt van vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven een ruimtelijk gevoel. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en heeft mede daardoor voldoende werk- en kastruimte. Uiteraard is deze van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals een vierpitsgasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met een handige nis waar een enorme kledingkast staat. Open vanuit hier de dubbele deuren naar het balkon gelegen aan de noordzijde. In de zomermaanden is het hier heerlijk koel en kan je genieten van een eigen oase aan rust midden in de bruisende stad. De handige balkonkast zorgt voor wat extra opbergruimte. De badkamer is, net als de rest van het huis, goed ingedeeld en beschikt over een nette tegelvloer, inloopdouche, grote wastafel met meubel, een wasmachine en radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. Tot slot hoort er bij de woning nog een praktische berging op de bovenste verdieping: ideaal voor alle niet-dagelijkse spullen. De echte enthousiastelingen kunnen de berging zelfs omtoveren in een werkruimte; doordat er een raam en stroom is, is het multi-functioneel. Omgeving De Madurastraat is een groene en vriendelijke straat. Hier is de perfecte balans tussen rustig wonen en het stadse leven. Zo vind je in de directe omgeving veel leuke hotspots, zoals café Louie Louie, De Biertuin, het Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. Met lekker weer fiets je zo met een handdoekje naar de Nieuwe Diep voor een frisse duik. Om de hoek liggen de Javastraat, Dappermarkt en Eerste van Swindenstraat met hun vele winkeltjes en kramen. Stadsparken Oosterpark en Flevopark liggen eveneens op loopafstand. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer: treinstation Muiderpoort ligt om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand. Met de auto rijd je via de s113 binnen enkele minuten de A10 op. Bijzonderheden - Super leuk en goed ingedeeld appartement van 47,3m2, gelegen in het hippe Amsterdam-Oost (Indische buurt); - Zonnige woonkamer met aangrenzende woonkeuken; - Ruime slaapkamer, voorzien van een grote kledingkast; - Prettig balkon van ca. 4m2, voorzien van handige balkonkast; - Fijne badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Externe berging van ca. 3m2 op de bovenste verdieping; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is tot 2054 vooruitbetaald en is daarna in 2020 onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt voor € 469,57 per jaar (excl. inflatie en indexatie); - Gezonde en actieve VVE, deze wordt professioneel beheerd; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse servicekosten van € 209,08, in dit bedrag zitten ook de servicekosten voor de berging; - Levering in overleg, kan snel! ** ENGLISH ** In trendy Amsterdam-Oost, you'll find this gem of 47m² – the perfect starter apartment! It features a wonderfully bright living room at the front, a spacious kitchen-diner, a generous bedroom with a lovely balcony at the rear, and a separate storage room. The ground lease has been paid off until 2054 and is already fixed under favorable conditions thereafter. The Indische Buurt is one of the most charming and vibrant neighborhoods of Amsterdam, close to the famous Dappermarkt and the lively Javastraat, home to numerous cozy cafés and delicious restaurants. The combination of this bustling neighborhood and the possibilities this home offers makes it ideal for anyone looking for their first own home. Layout Upon entering, you’ll find a hallway that provides access to all rooms. At the front lies the cozy living room, with large windows offering a view of the peaceful Madurastraat. This side faces south, allowing sunlight to pour in beautifully. Next to the living room is the spacious and inviting kitchen-diner. Thanks to its generous size, you can choose to place your dining table in either the living room or the kitchen. This way, you can stay close to friends and family while cooking. The large windows let in plenty of light and create a sense of space. The kitchen is arranged in a practical corner layout, offering ample workspace and storage. Naturally, it is fully equipped with modern built-in appliances, including a four-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the spacious bedroom, which features a handy nook with a large wardrobe. From here, you can open the double doors to the north-facing balcony. During summer, it stays pleasantly cool – your own oasis of calm in the heart of the city. The handy balcony cabinet offers additional storage. The bathroom, like the rest of the home, is well laid out and features neat tiled flooring, a walk-in shower, large sink with vanity unit, a washing machine, and a radiator for warm towels. The toilet is separate. Finally, the apartment includes a practical storage room on the top floor – ideal for non-daily items. For the enthusiastic among us, this space could even be turned into a workspace; thanks to a window and electricity, it’s multi-functional. Surroundings Madurastraat is a green and friendly street – offering the perfect balance between peaceful living and the city buzz. Nearby, you'll find great hotspots like Café Louie Louie, De Biertuin, Het Badhuis, and Restaurant Wilde Zwijnen. On warm days, you can easily bike to Nieuwe Diep for a refreshing swim. Just around the corner are Javastraat, Dappermarkt, and Eerste van Swindenstraat, all packed with shops and market stalls. City parks Oosterpark and Flevopark are also within walking distance. Public transport access is excellent: Muiderpoort Station is right around the corner and Amsterdam Amstel Station is just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 via the s113 within minutes. Details - Super nice and well-laid-out 47.3m² apartment in trendy Amsterdam-Oost (Indische Buurt); - Sunny living room with adjoining kitchen-diner; - Spacious bedroom with a large wardrobe; - Comfortable approx. 4m² balcony with handy balcony cabinet; - Well-designed bathroom with walk-in shower and separate toilet; - External storage room of approx. 3m² on the top floor; - The apartment is on leasehold land; ground rent is prepaid until 2054 and was in 2020 locked in perpetually under favorable conditions for € 469,57 per year (excl. inflation and indexation); - Healthy and active homeowners’ association, professionally managed; - Long-term maintenance plan in place; - Monthly service costs of €209,08 (including storage room fees); - Transfer in consultation, can happen soon!