Madurastraat 76-11094 GR AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Lichte HOEKwoning in het hart van Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** In de geliefde Indische Buurt ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Een plek waar comfortabel wonen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. De woning heeft een praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer als middelpunt, met openslaande deuren van het het Franse balkon. De aparte keuken is functioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de hal zijn alle vertrekken verbonden, met een rustige slaapkamer en een compacte maar praktische badkamer. De keuken en badkamer functioneren naar behoren, maar bieden de nieuwe eigenaar een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de Javastraat, het Oosterpark en het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, waardoor uitvalswegen richting de rest van Nederland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer en de fiets is de bereikbaarheid zeer goed, met het centrum van Amsterdam op korte afstand. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige, praktische indeling met een warme en huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Vanuit de eethoek sla je de deuren naar het Franse balkon open en haal je buiten op een subtiele manier naar binnen. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Via de hal zijn alle vertrekken netjes en logisch met elkaar verbonden, wat bijdraagt aan een overzichtelijke indeling. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over het toilet, wastafel en inloopdouche, waardoor alles efficiënt is samengebracht. Al met al een sfeervolle woning op de eerste verdieping, waar comfortabel wonen en gezelligheid op een fijne manier samenkomen. BERGING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar de ruime prive berging zich bevindt, ideaal voor seizoensspullen en opslag. LOCATIE Dit appartement ligt in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de laatste jaren sterk in populariteit is gegroeid en steeds meer een jong en dynamisch publiek aantrekt. In de omgeving zijn daardoor veel nieuwe cafés, restaurants en gezellige eet- en drinkplekken te vinden. Op loopafstand ligt de bekende Javastraat, een drukke en veelzijdige winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken, horecazaken en terrassen. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark bevinden zich op korte afstand, waardoor je zowel stadsleven als groen in de buurt hebt. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in de wijk De Pijp. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: het ligt vlakbij Muiderpoortstation, met trein-, tram- en busverbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Amsterdam Science Park goed bereikbaar per fiets. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Ook het Flevopark en Oosterpark liggen in de directe omgeving en zijn ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. KENMERKEN • Vraagprijs: €475.000,- • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C; • Twee kamers, waarvan één slaapkamer ; • Frans balkon op het noorden ; • CV Ketel geplaatst in 2014, laatste onderhoudsbeurt in april 2026 ; • Aparte groep voor wasmachine en toekomstige inductie is aangesloten ; • Externe berging op de bovenste verdieping; • Gezonde VvE, bijdrage €182,49 per maand; • Recht op één parkeervergunning, kosten € 199,93 per 6 maanden; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Op loopafstand van Javastraat (ca. 5 minuten) • Openbaar vervoer op loopafstand naar metrostation Javaplein of Muiderpoort station Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief --------------------------------------------------------------------------- Bright CORNER home in the heart of Amsterdam-East with everything within easy reach *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Located in the popular Indische Buurt neighborhood, this charming and well-laid-out first-floor apartment is a place where comfortable living and the vibrancy of the city come together beautifully. The apartment features a practical layout centered around a spacious and bright living room, with French doors opening onto the balcony. The separate kitchen is functional and equipped with a washing machine hookup. All rooms are connected via the hallway, including a quiet bedroom and a compact yet practical bathroom. The kitchen and bathroom are in good working order but offer the new owner a great opportunity to modernize them entirely to their own taste. The location is excellent: within walking distance of Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, making highways to the rest of the Netherlands quick and easy to access. Accessibility by public transportation and bicycle is also very good, with Amsterdam’s city center just a short distance away. LAYOUT The apartment is located on the first floor and features a pleasant, practical layout with a warm and homey atmosphere. The bright living room forms the heart of the home and offers space for a comfortable sitting area as well as a cozy dining area. From the dining area, you can open the doors to the French balcony and subtly bring the outdoors inside. The separate kitchen is functionally designed and equipped with a connection for a washing machine, providing extra convenience in daily life. All rooms are neatly and logically connected via the hallway, contributing to a well-organized layout. The bedroom is in a quiet location and offers ample space for a comfortable bed and closet space. The bathroom is compact and practically laid out, featuring a toilet, sink, and walk-in shower, bringing everything together efficiently. All in all, a charming first-floor apartment where comfortable living and a cozy atmosphere come together beautifully. STORAGE ROOM Via the common stairwell, you reach the top floor, where the spacious private storage room is located—ideal for seasonal items and storage. LOCATION This apartment is located in the lively Indische Buurt neighborhood in Amsterdam-East, an area that has grown significantly in popularity in recent years and is increasingly attracting a young and dynamic crowd. As a result, the area is home to many new cafés, restaurants, and cozy places to eat and drink. Within walking distance is the famous Javastraat, a bustling and diverse shopping street with supermarkets, specialty shops, restaurants, and outdoor seating areas. The Dappermarkt and Oosterpark are also just a short distance away, offering both city life and green spaces right in the neighborhood. By bike, you can reach the center of Amsterdam or the De Pijp neighborhood in just a few minutes. Accessibility by public transportation is excellent: it’s located near Muiderpoort Station, with train, tram, and bus connections to the rest of the city and beyond. Amsterdam Science Park is also easily accessible by bike. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, allowing you to get in and out of the city quickly. Flevopark and Oosterpark are also in the immediate vicinity and are ideal for sports, relaxation, or a walk. FEATURES • Asking price: €475,000 • Living area approx. 60 m² • Leasehold purchased in perpetuity • Energy label C; • Two rooms, including one bedroom; • North-facing French balcony; • Central heating boiler installed in 2014, next maintenance scheduled for April 2026; • Separate circuit for washing machine and future induction cooktop is connected; • External storage room on the top floor; • Well-managed homeowners’ association (VvE), monthly fee of €182.49; • Entitlement to one parking permit, cost €199.93 per 6 months; • Ample parking available right outside the door; • Within walking distance of Javastraat (approx. 5 minutes) • Public transportation within walking distance to the Javaplein metro station or Muiderpoort station This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All dimensions and square footage are approximate