Madurastraat 76-11094 GR AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Wonen in het hart van Amsterdam-Oost met alles binnen handbereik In de geliefde Indische Buurt ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping. Een plek waar comfortabel wonen en de levendigheid van de stad mooi samenkomen. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer als middelpunt. Vanuit hier stap je zo het knusse balkon op. De aparte keuken is functioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting. Via de hal zijn alle vertrekken verbonden, met een rustige slaapkamer en een compacte maar praktische badkamer. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de Javastraat, het Oosterpark en het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, waardoor uitvalswegen richting de rest van Nederland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer en de fiets is de bereikbaarheid zeer goed, met het centrum van Amsterdam op korte afstand. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een prettige, praktische indeling met een warme en huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het gezellige, knusse balkon op. Ideaal om even buiten te zitten met een kop koffie of juist rustig te ontspannen na een drukke dag. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Via de hal zijn alle vertrekken netjes en logisch met elkaar verbonden, wat bijdraagt aan een overzichtelijke indeling. De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld en beschikt over het toilet, wastafel en inloopdouche, waardoor alles efficiënt is samengebracht. Al met al een sfeervolle woning op de eerste verdieping, waar comfortabel wonen en gezelligheid op een fijne manier samenkomen. BERGING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar de ruime prive berging zich bevindt, ideaal voor seizoensspullen en opslag. LOCATIE Dit appartement ligt in de levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de laatste jaren sterk in populariteit is gegroeid en steeds meer een jong en dynamisch publiek aantrekt. In de omgeving zijn daardoor veel nieuwe cafés, restaurants en gezellige eet- en drinkplekken te vinden. Op loopafstand ligt de bekende Javastraat, een drukke en veelzijdige winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken, horecazaken en terrassen. Ook de Dappermarkt en het Oosterpark bevinden zich op korte afstand, waardoor je zowel stadsleven als groen in de buurt hebt. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in de wijk De Pijp. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: het ligt vlakbij Muiderpoortstation, met trein-, tram- en busverbindingen richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Amsterdam Science Park goed bereikbaar per fiets. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ringweg A10 op, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Ook het Flevopark en Oosterpark liggen in de directe omgeving en zijn ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. KENMERKEN • Vraagprijs: €495.000,- • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C; • Twee kamers, waarvan één slaapkamer ; • Balkon op het noorden ; • CV Ketel geplaatst in 2014, laatste onderhoudsbeurt in 2026 ; • Externe berging op de bovenste verdieping; • Gezonde VvE, bijdrage €183,00 per maand, met ca € 579.000 in kas voor eventuele toekomstig onderhoud; • Recht op één parkeervergunning, kosten € 199,93 per 6 maanden; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Op loopafstand van Javastraat (ca. 5 minuten) • Openbaar vervoer op loopafstand naar metrostation Javaplein of Muiderpoort station Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Disclaimer De getoonde interieurbeelden zijn digitaal bewerkt met behulp van AI-technologie en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. De werkelijke situatie kan afwijken van de getoonde beelden. --------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam-East with everything within easy reach Located in the beloved Indische Buurt neighborhood, this charming and well-designed home is situated on the first floor. It’s a place where comfortable living and the vibrancy of the city come together beautifully. The home features a practical layout centered around a bright living room. From here, you can step right out onto the cozy balcony, a sheltered and private outdoor space. The separate kitchen is functional and includes a washing machine hookup. All rooms are connected via the hallway, including a quiet bedroom and a compact yet practical bathroom. The location is excellent: within walking distance of Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, making highways to the rest of the Netherlands quick and easy to access. Accessibility by public transportation and bicycle is also very good, with the center of Amsterdam just a short distance away. LAYOUT The apartment is located on the first floor and features a pleasant, practical layout with a warm and homey atmosphere. The bright living room forms the heart of the home and offers space for a comfortable seating area and a cozy dining area. From the living room, you step directly onto the cozy, inviting balcony. This sheltered outdoor spot feels private and intimate and is ideal for sitting outside with a cup of coffee or simply relaxing after a busy day. The separate kitchen is functionally designed and equipped with a connection for the washing machine, providing extra convenience in daily life. All rooms are neatly and logically connected via the hallway, contributing to a well-organized layout. The bedroom is quietly situated at the rear and offers ample space for a comfortable bed and closet space. The bathroom is compact and practically laid out and includes the toilet, bringing everything together efficiently. All in all, a charming first-floor apartment where comfortable living and a cozy atmosphere come together in a delightful way. STORAGE The compact north-facing balcony offers a quiet spot with plenty of privacy. Although it is a bit cooler and shadier, this makes it ideal for sitting outside on warm days without the harsh sun. It is large enough for a small seating area where you can relax in peace. On the ground floor, there is a spacious private storage room, ideal for bicycles and storage. LOCATION This apartment is located in the lively Indische Buurt in Amsterdam-East, a neighborhood that has grown significantly in popularity in recent years and is increasingly attracting a young and dynamic crowd. As a result, the area is home to many new cafés, restaurants, and cozy places to eat and drink. Within walking distance is the famous Javastraat, a bustling and diverse shopping street with supermarkets, specialty shops, restaurants, and outdoor seating. The Dappermarkt and Oosterpark are also nearby, offering both city life and green spaces in the neighborhood. By bike, you can reach the center of Amsterdam or the De Pijp neighborhood in just a few minutes. Accessibility by public transportation is excellent: it is located near Muiderpoort Station, with train, tram, and bus connections to the rest of the city and beyond. Additionally, Amsterdam Science Park is also easily accessible by bike. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, allowing you to quickly get in and out of the city. Flevopark and Oosterpark are also in the immediate vicinity and are ideal for sports, relaxation, or a walk. FEATURES • Asking price: €495,000 • Living area approx. 60 m² • Leasehold purchased in perpetuity • Energy label C • Two rooms, including one bedroom • North-facing balcony • Boiler installed in 2014, next maintenance due in 2026 • External storage room on the ground floor • Well-managed HOA, monthly fee €183.00, with approximately €579,000 in reserve for potential future maintenance. • Entitlement to one parking permit, cost €199.93 per 6 months • Ample parking available in front of the building • Within walking distance of Javastraat (approx. 5 minutes) • Public transportation within walking distance to Javaplein metro station or Muiderpoort station This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are approximate Disclaimer The interior images shown have been digitally enhanced using AI technology and are for illustrative purposes only. No rights may be derived from these visualizations. The actual situation may differ from the images shown.