Marcantilaan 2631051 ND AmsterdamMarcanti

*English version below* Licht, charmant en zonnig wonen op het schiereiland kop van Jut, met zicht op de Kostverlorenvaart! Op een fantastische plek in Amsterdam West, op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, mogen wij dit sfeervolle en bijzonder lichte appartement met zonnig balkon op het zuiden aanbieden. Gelegen op de vierde etage geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht richting de Kostverlorenkade. De woning is praktisch ingedeeld en voelt dankzij de vele ramen aangenaam ruim en licht. Het zuidelijk georiënteerde dakterras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De ligging is ideaal: in een levendige en geliefde buurt, op steenworp afstand van de Jordaan, met hotspots als de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken en verswinkels in de directe omgeving – van de Albert Heijn en Dirk tot een warme bakker en ambachtelijke slager. Voor sport en ontspanning zijn zowel Health Club West als SportCity vlakbij, en ook het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 en bus 18 (naar Amsterdam Centraal) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: ca. 40m2 * Dakterras van ca 6 m2 * Energielabel B * Gelegen op schiereiland De kop van Jut * HR++-glas * Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden canon vastgeklikt. * Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 114,- per maand * Opkoopbescherming van toepassing * Oplevering in overleg Indeling: De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond. Via het nette trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de vierde – en tevens bovenste – verdieping. Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer, voorzien van een strak weggewerkt televisiemeubel. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. Via de woonkamer stap je direct het ruime, op het zuiden gelegen dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over de groene buurt en de Kostverlorenvaart. De slaapkamer is praktisch ingericht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, met een inloopdouche, wastafel, toilet én een opstelplek voor je wasmachine en droger. Handig is de extra berging binnen de woning, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex een gedeelde fietsenstalling,– ideaal voor het veilig en droog stallen van je fiets. *English version* Bright, charming, and sunny living on the Kop van Jut peninsula, with a view of the Kostverlorenvaart! In a fantastic location in Amsterdam West, on the top floor of a well-maintained complex, we are pleased to offer this charming and exceptionally bright apartment with a sunny south-facing balcony. Situated on the fourth floor, you'll enjoy tranquility, privacy, and a beautiful unobstructed view towards the Kostverlorenkade. The layout of the apartment is practical, and thanks to the many windows, it feels pleasantly spacious and light. The south-facing roof terrace extends the living room and is a wonderful spot for a morning coffee in the sun or a drink at the end of the day. The location is ideal: in a vibrant and popular neighborhood, just a stone's throw from the Jordaan, with hotspots like the Rozengracht, Hugo de Grootplein, and Jan van Galenstraat within easy reach. For daily groceries, you have a wide variety of supermarkets, specialty shops, and fresh food stores nearby—ranging from Albert Heijn and Dirk to a local bakery and an artisanal butcher. For sports and relaxation, both Health Club West and SportCity are close by, and the Westerpark and Erasmuspark are just a short bike ride away. Accessibility is excellent: tram 3 and bus 18 (to Amsterdam Central Station) are just a few minutes away. Particularities * Year of construction: 1984 * Living area: approx. 40m² * Roof terrace of approx. 6m² * Energy label: B * Located on the peninsula "De Kop van Jut" * HR++ glass * Leasehold prepaid until 28-02-2035. Transition to perpetual leasehold completed under favorable conditions; ground rent locked in. * Active Homeowners' Association (VvE) with professional management. Monthly service costs are approx. €114 * Buy-to-let restriction applies * Delivery in consultation The apartment The communal entrance is located on the ground floor. Via the well-maintained staircase, you reach the front door of the apartment on the fourth—and top—floor. You enter through a hallway that provides access to all rooms of the home. At the rear, you'll find the bright living room, featuring a sleekly integrated TV unit. This space is openly connected to the modern kitchen, which is fully equipped with all conveniences. Thanks to the large windows, this area benefits from plenty of natural light. From the living room, you step directly onto the spacious, south-facing roof terrace—a wonderful spot to relax with an unobstructed view of the green neighborhood and the Kostverlorenvaart. The bedroom is practically designed, offering space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is functional and neatly finished, featuring a walk-in shower, sink, toilet, and a spot for your washing machine and dryer. Conveniently, there's an additional storage space within the apartment, perfect for stowing away items like suitcases, supplies, or cleaning tools. Furthermore, the building's lower level includes a shared bike storage area—ideal for keeping your bicycle safe and dry.