Maria Austriastraat 6141087 GL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Het beste van twee werelden: dit heerlijke penthouse combineert het gevoel van een royaal woonhuis van twee verdiepingen met de luxe en exclusiviteit van wonen aan de top. Je hebt hier fantastisch vrij zicht op de natuur van het Diemerpark tot aan de skyline van Amsterdam-Zuidoost—herkenbaar aan de Johan Cruijff Arena. De woning is hoogwaardig en onder architectuur afgewerkt en heeft onder andere de beschikking over 130 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers (met slimme mogelijkheid tot drie) en een extra, hoger gelegen kamer die ideaal is als thuiskantoor of logeerplek. Daarnaast is er nog de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin waar je kunt ontspannen, barbecueën met een groter gezelschap of waar kinderen veilig spelen. De absolute bonus: een prachtig dakterras (ca 34 m2) met veel privacy. Perfect om te borrelen en bij zonsondergang te genieten van het geweldige uitzicht richting Amsterdam. Hier krijg je echte wereldstad-vibes! Het penthouse is inclusief parkeerplaats op de begane grond met de mogelijkheid tot een tweede plek in het naastgelegen gebouw. Ook is er nog een externe berging in de onderbouw. Enthousiast over dit penthouse met ‘n view? Zelden beschikbaar, dus bel nu voor een bezichtiging. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** BIJZONDERHEDEN - Heerlijk, licht penthouse met kamerhoge, muur-tot-muur raampartijen - woonoppervlakte van 130m2 verdeeld over twee verdiepingen - hoogwaardige afwerking en onder architectuur geadviseerde indeling en kleurgebruik - fantastisch dakterras van 34m² met adembenemend uitzicht - twee ruime slaapkamers plus hoger gelegen kamer - ideale logeerplek - compacte, af te sluiten werk-unit voor voor stilte en concentratie - moderne gietvloer door de gehele woning - fijn kookeiland incl. kook- en spoelgedeelte, met zicht naar buiten - goed geïsoleerd, energielabel A - volledige woning is gestuukt, inclusief de plafonds - recent geschilderd (2025) - luxe complex met lift en video-intercom installatie - onder landschapsarchitectuur aangelegde binnentuin voor bewoners (eigen terrein) - parkeerplaats bij de prijs inbegrepen, mogelijkheid tot tweede parkeerplek in het naast gelegen gebouw - externe berging in de onderbouw. - goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken, honden uitlaatplaatsen en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - erfpacht is langdurig afgekocht t/m 30 november 2053, tot die tijd géén kosten - de VvE is professioneel georganiseerd, de bijdrage bedraagt €251,86 per maand inclusief de parkeerplaats OMGEVING Het penthouse ligt op de meest handige plek op IJburg: het centrale Haveneiland. Vanaf de woning zijn alle voorzieningen die IJburg biedt op enkele minuten lopen of fietsen te bereiken. Denk aan het winkelcentrum met de vele ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, drogisterijen, bio-winkel en trendy coffee-bars. Probeer het bakkertje op 3 minuten lopen vanaf het penthouse, waar de barista de lekkerse koffie voor je maakt en jij je verse croissantjes haalt of op het Franse terrasje nuttigt. En vaste prik is natuurlijk de traditionele markt op zaterdag waar je kunt struinen en heerlijke locale delicatessen kunt vinden. De jachthaven is een trendy plek om hybride te werken of elkaar te ontmoeten voor een lunchafspraak of diner in een van de gezellige horecagelegenheden aan het water. Nog meer recreatie vind je het hele jaar door op het geweldige stadsstrand van IJburg met de leukste watersport-faciliteiten en horeca, het Theo van Goghpark en het Diemerpark op 5 minuten lopen: een fantastisch groot natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je kunt joggen, wandelen, skaten of een van de mooie fietsroutes kunt nemen. Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Heb je een hond, dan kun je in het Diemerpark uren vertoeven. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is IJburg een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse goede basisscholen zoals Laterna Magica, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Kortom, IJburg is voor wie stedelijk wil wonen mét buitenleven. Het penthouse past bij een kosmopolitische lifestyle van gezonde inspanning, genieten en ontspanning. BEREIKBAARHEID Vanuit het penthouse loop je in 2 minuten naar de tramhalte van lijn 26 die je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt. Je stapt uit in het hart van Amsterdam of je reist bijvoorbeeld in 15 minuten door naar de Zuid-As. Bus 66 en 360 rijden in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en in slechts 20 minuten op luchthaven Schiphol. Tevens is er een pont voor fietsers en voetgangers tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Met de lift of trap kom je op de 7e etage van het gebouw en hier vind je de entree van de woning. Wat direct opvalt zijn de strak gestuukte wanden, het fraaie architectonische kleurgebruik, de enorme taatsdeur en de moderne gietvloer door de gehele woning, het is een sfeervol geheel. De hal geeft toegang tot de licht-eikenhouten trap naar de verdieping en een compacte werk-unit, de “stiltekamer”, ideaal voor een call en ultieme concentratie. Er is een inpandige berging, een toilet en via de taatsdeur kom je in de royale living. Je blik wordt meteen getrokken naar het weidse uitzicht! Dit is een prachtige, lichte ruimte door de 7 meter brede en kamerhoge glazen pui met een onmiskenbaar Penthouse uitzicht. Een stijlvolle Italiaanse keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, dubbele oven en combi-oven, keramische kookplaat, recirculatie afzuiger, koelkast, vriezer, Amerikaanse foodwaste disposer en zeer veel kastruimte is door het grote kookeiland met prachtig werkblad het hart van de woonkamer. In dit penthouse kook je met uizicht! Op de bovenverdieping ligt aan de voorkant van de woning de mooie badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche, verwarmde spiegel en royale wastafel. Direct daarnaast is er een apart, tweede toilet. Al het sanitair is van Duravit en het tijdloze tegelwerk is van Mosa. Er is een hoekje wat is ingericht en dienst doet als handige koffie-corner. De slaapkamers zijn heerlijk ruim opgezet met veel (ingebouwde) kastruimte en geven beide door hun grote schuifpuien directe toegang tot het waanzinnige zonneterras van ca 33 m2 op het zonnige zuidwesten en die helemaal is afgeschermd voor de wind (en de buren) en voorzien van water, elektra en sfeervolle verlichting. Dit is echt een heerlijke plek voor een ontspannen BBQ of een drankje in de zon, met uitzicht op Amsterdam. De gezamenlijke binnentuin, speciaal voor de bewoners, is perfect om met een groter gezelschap te vertoeven of om de kinderen te laten spelen. In de onderbouw van het complex heeft de woning nog de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een praktische berging. Deze zijn inbegrepen in de vraagprijs. Kortom: dit penthouse heeft het allemaal! Het is plug-’n-play voor de liefhebber van wonen aan de top. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***