Maria Austriastraat 791087 EK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Licht, luxe en instapklaar 3-kamerappartement (ca. 105 m²) in Solid 18. In het populaire en iconische Solid 18-gebouw ligt dit lichte en direct te betrekken 3-kamerappartement van circa 105 m². De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en is daarmee zeer energiezuinig. Dankzij de praktische indeling zijn er twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. Zowel de keuken als de moderne badkamer met sauna zijn vernieuwd in 2020. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft door de hoogwaardige isolatie lage energielasten. In de onderbouw bevindt zich een handige privéberging en de erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 2058. Het stoere Solid 18-gebouw is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Claus en Kaan. De karakteristieke vloer-tot-plafondramen geven het gebouw een unieke uitstraling en zorgen voor een overvloed aan daglicht in de woning. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! INDELING Binnenkomst via de verzorgde gemeenschappelijke entree met rolstoellift. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen met open keuken, geplaatst in 2020 en uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Het kookeiland biedt volop werk- en opbergruimte en maakt de keuken tot een fijne plek om te koken en samen te komen. De woon- en slaapkamers zijn voorzien van kamerhoge vouwdeuren die toegang geven tot de balkons met glazen balustrades, gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel én een sauna. De gehele woning is afgewerkt met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. In de onderbouw van het complex bevindt zich de privéberging. Tot het verkochte behoort geen parkeerplaats. In de afgesloten parkeerkelder van het gebouw bestaat de mogelijkheid om via een externe partij separaat een parkeerplaats aan te kopen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 105m², meetrapport aanwezig - Energielabel A++ - Twee goede slaapkamers - Direct te betrekken, strakke wanden een keurige vloer voorzien van vloerverwarming - Prachtige kamerhoge harmonica deuren over de gehele breedte van de woning - Winkelcentrum van IJburg op loopafstand - Keuken uit 2020 voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer uit 2020 met sauna - Separate berging van ruim 4m2 in de onderbouw - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd: € 210,05 p/m - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2058 - Oplevering in overleg OMGEVING Solid 18 ligt centraal op IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Hier woon je in een levendige, stedelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij, terwijl park en water letterlijk om de hoek zijn. Bij de haven vind je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Ook de Boerderij op IJburg is een bezoekje waard: een groene oase midden in de wijk waar kinderen geiten en kippen kunnen voeren en buurtbewoners samenkomen voor activiteiten en gezelligheid. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand of wandelen in het groene Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Aan de strandkant vind je een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Scholen, kinderopvang, sportscholen en een medisch centrum met apotheek liggen op loop- en fietsafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig: dichtbij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 in 25 minuten bij station Bijlmer ArenA is. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.