Marie Heinekenplein 6081072 ML AmsterdamGerard Doubuurt

JA! Een licht en goed ingedeeld appartement van circa 77 m², gelegen op EIGEN GROND aan het bruisende Marie Heinekenplein in De Pijp. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, een open keuken en aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De nette badkamer met toilet, praktische bergruimte en het tweede separate toilet maken de woning compleet. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in De Pijp, met winkels, horeca, cultuur en het Sarphatipark om de hoek. INDELING LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje, een praktische garderobekast met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie; - De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen; - Aan de voorzijde is er een balkon met uitzicht op Marie Heinekenplein; - Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel; - De open keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een lichtgrijs aanrechtblad; - De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven; - Middels de openslaande deuren in de woonkamer is het balkon bereikbaar. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw; - De hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; - De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, beschikt ook over inbouwkasten en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een royale badkamer; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en spiegel erboven, handdoekradiator en een toilet. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een balkon van circa 6 m²; - Het balkon is gelegen aan de voorzijde en ligt op het westen; - Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht over het Marie Heinekenplein. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 76,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,10m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1995 gebouwd is; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam R 6585 A218 - Het pand is op 7 augustus 1998 gesplitst in 52 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A218 is voor 17707/22526e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een grote VvE, genaamd ‘Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Heinekenplein’ - De VvE wordt professioneel beheerd door Neowij; - De servicekosten bedragen €285,98,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in de bruisende wijk ‘De Pijp’, aan het populaire Marie Heinekenplein; - Uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca en cultuur; - Voor de dagelijkse boodschappen is er de Dirk onderin het appartementencomplex en op loopafstand de Albert Cuypmarkt en diverse buurtwinkels; - Er is uitstekend winkelaanbod in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan; - Voor een borrel of diner zijn er diverse horecazaken in de buurt met o.a.: Juno, Café Caron, Bar Bellini, Libertine Café des Prés, Lolita en Maris Piper. Voor een ontbijtje in de zon is Locals the place to be; - Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving. - Voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark op een paar minuten lopen; - Ook het Heineken Experience en diverse culturele hotspots liggen om de hoek. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110); - Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij met o.a. tramlijnen 3, 12 en 24 en buslijnen N88 en N84; - Het metrostation ‘De Pijp’ met o.a de Noord-Zuidlijn ligt op 6 minuten lopen; - Zowel het NS-station Amsterdam Zuid als Amstel bevinden zich op 10 minuten fietsafstand; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot en met 24:00 uur; - Voor meer informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van circa 77 m²; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel A! - Twee slaapkamers van goed formaat; - Gelegen op EIGEN grond; - Balkon van circa 5 m² gelegen op het Westen; - Gelegen op loopafstand van de Noord/Zuidlijn; - Cultuur, horeca, ontspanning en alle benodigde voorzieningen op steenworp afstand. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport