Marjoleinstraat 1191034 DT AmsterdamMarjoleinterrein

****For English read below**** Licht, praktisch ingedeeld en energiezuinig 3-kamerappartement (energielabel A) met balkon, twee slaapkamers en een vrij uitzicht over groen en water. De woning ligt in een rustige, autoluwe woonomgeving met parkeren voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling?Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is goed van formaat (ca. 6 m²) en kijkt vrij weg over groen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. De keuken is separaat en functioneel ingericht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische fietsenberging op de begane grond. Omgeving?De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord. Aan de voorzijde bevindt zich een rustige weg met parkeergelegenheid en een water of sloot, wat zorgt voor een vrij en open uitzicht. De wijk is ruim opgezet en autoluw, wat het prettig wonen maakt. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 57 m² * Ruim balkon van ca. 6 m² * Twee slaapkamers * Praktische fietsenberging op de begane grond * Rustige, groene en autoluwe ligging * Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water * Parkeren voor de deur * Energielabel A, energiezuinig en toekomstbestendig * Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 mei 2056 en daarna eeuwigdurend afgekocht * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten ca. 163 euro per maand ****English**** Bright, well laid out and energy efficient 3 room apartment (energy label A) with balcony, two bedrooms and an open view over greenery and water. The property is located in a quiet, low traffic residential area with parking in front and all daily amenities nearby. Layout?Entrance, hallway with access to all rooms. The living room is bright and provides access to the balcony. The balcony (approx. 6 m²) overlooks greenery and offers a calm and open atmosphere. The kitchen is separate and functional. The apartment has two well sized bedrooms, ideal for working from home or guests. The bathroom is equipped with a shower, sink and toilet. There is also a practical storage unit on the ground floor suitable for bicycles. Surroundings?Located in a quiet and green area in Amsterdam North. The front faces a calm street with parking and a waterway, creating an open and pleasant view. The neighbourhood is spacious and low in traffic. Shops, public transport and main roads towards Amsterdam city centre are within easy reach. Details * Living area approx. 57 m² * Balcony approx. 6 m² * Two bedrooms * Storage on the ground floor * Quiet and green location * Open view over greenery and water * Parking in front * Energy label A, energy efficient and future proof * Leasehold prepaid until May 31, 2056 and perpetually bought off thereafter * Professionally managed HOA * Monthly service costs approx. 163 euro