Marjoleinstraat 311034 DR AmsterdamMarjoleinterrein

Marjoleinstraat 31 – Hoekappartement op de bovenste verdieping met balkon en vrij uitzicht! Dit lichte en goed onderhouden hoekappartement op de derde (en tevens bovenste) verdieping biedt een prachtig uitzicht op de Buiksloterdijk en een zonnig balkon op het zuiden. Met circa 46 m² aan woonoppervlakte is dit appartement perfect voor starters, alleenstaanden of een stel die op zoek zijn naar een gezellige woning in Amsterdam Noord. Omgeving Gelegen in een rustige en groene buurt op de rand van Floradorp, biedt deze woning alles wat je zoekt: Winkels: Het vernieuwde winkelcentrum De Banne is op korte afstand te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Recreatie: Het bruisende NDSM-terrein, bekend om zijn creatieve sfeer en gezellige horeca, ligt vlakbij. Ook het Noorderpark en de Buiksloterbreek zijn op loopafstand voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: Bushalte op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je via de Ring A10 of de IJtunnel in Amsterdam-Centrum. Met de fiets ben je in ongeveer 5 minuten bij de pont naar het Centraal Station of bij de Noord/Zuidlijn. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Derde verdieping (bovenste verdieping): Meterkast in het trappenhuis. Entree/hal met een vaste kast (inclusief cv-installatie). De woonkamer is heerlijk licht en heeft een vrij uitzicht op de Buiksloterdijk, met toegang tot het balkon op het oosten – ideaal voor zonnige dagen! Open keuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden Woonoppervlak: circa 46 m² (meetrapport aanwezig). Bouwjaar: 1989. Hoekappartement op de derde en bovenste verdieping. Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op de Buiksloterdijk. Energielabel C: Energiezuinig wonen. Professionele VvE met servicekosten van €123,73 per maand. Erfpacht eeuwigdurend. Afgekocht tot 2040, daarna een jaarlijkse canon van circa 88,48 Eigen berging op de begane grond. Oplevering kan snel. Dit is jouw kans! Wil je het vrije uitzicht op de Buiksloterdijk en het zonnige balkon zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit mooie hoekappartement in Amsterdam Noord!