Marnixkade 57-31015 XV AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 59 m²) gelegen aan de Marnixkade! Deze woning beschikt over een ruime living, een open keuken met kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De woning biedt prachtig uitzicht over het water en is beschikt over een energielabel A+. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid Wonen op de Marnixkade betekent het beste van Amsterdam binnen handbereik. Gelegen aan de rand van de Jordaan, met uitzicht op het water en het Westerpark om de hoek, is dit een locatie waar de stad echt tot leven komt. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés en hotspots zoals Café Binnenvisser, De Hallen en Bar Centraal. Voor rust en groen kunt u terecht in het Westerpark, op loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar per fiets. Voor winkelen en lokale markten kunt u terecht in de Kinkerbuurt of de Ten Katemarkt, beide vlakbij. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: trams en bussen stoppen om de hoek, de fiets brengt u in enkele minuten naar het centrum, en de ring A10 is snel te bereiken. Parkeren is mogelijk met vergunning of in een nabijgelegen parkeergarage. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping Derde verdieping Bij binnenkomst van het appartement heeft u via de centrale open hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale lichte woonkamer, die is voorzien van grote raampartijen en die prachtig uitzicht biedt over het water. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een riante zithoek en een gezellig eetgedeelte. De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland met bargedeelte en klimaatkast, een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, een combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich rustig aan de achterzijde van de woning en zijn tevens voorzien van grote raampartijen. Centraal gelegen bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer treft u nog een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 59 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Geheel gerenoveerd (2025) - Nieuwe fundering - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bestaande uit 6 leden - VvE bijdrage: € 92,76 per maand - Voorbehoud splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.