Marnixstraat 323-4B1016 TB AmsterdamMarnixbuurt-Midden

MARNIXSTRAAT 323- 4B AMSTERDAM Wonen midden tussen de Jordaan en Oud-West? Dan is dit charmante 3-kamerappartement precies wat je zoekt. Op een unieke locatie aan de rand van de Jordaan ligt dit sfeervolle appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers, een lichte woonkamer met karakteristieke balkenconstructie, een open keuken en een prachtige ligging met uitzicht over het water. Hier woon je op eigen grond, midden in het hart van Amsterdam! INDELING Entree met hal, meterkast en toegang tot het nette trappenhuis, dat leidt naar de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. De ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het sfeervolle balkenplafond dat de woning extra karakter geeft. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer van circa 9 m². Vijfde verdieping Via een interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze sfeervolle woonlaag (1,90 hoogte tot de balk) is momenteel ingericht als royale tweede slaapkamer en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Dankzij het grote Velux dakraam geniet de verdieping van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De karakteristieke balkenconstructie benadrukt het authentieke karakter van de woning en zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en een separate berging voor extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Marnixstraat betekent wonen op één van de leukste plekken van Amsterdam. De Jordaan, de Negen Straatjes, de Rozengracht, de Elandsgracht en de verschillende grachten liggen letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, hoogwaardige restaurants, speciaalzaken en boetieks. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, diverse musea en culturele hotspots eenvoudig bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; verschillende tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Charmant 3-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN 2580); - Woonoppervlakte 42,5 m² conform NEN2580 op de vierde verdieping; - Overige inpandige ruimte 20,6 m² conform NEN2580 op de vijfde verdieping vanwege de beperkte plafondhoogte onder een deel van de balken; - KCAF funderingsrisico A-B-C; - Energielabel C; - Servicekosten € 100,- per maand; - Geen bovenburen; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.