Marnixstraat 75-E1015 VD AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Prachtige hoog en ruimtelijk tweekamerappartement van 58 m² met een slaapkamer aan de rustige achterzijde, gelegen op eigen grond aan de westrand van de Jordaan. Vanuit de lichte woonkamer met een nokhoogte van 3,86m op de vierde verdieping kijk je over de Marnixstraat richting het groen en het water van de Singelgracht, in een pand uit 1882 dat in 2004 volledig is vernieuwbouwd, inclusief de fundering. Aan de Marnixstraat vind je dit sfeervolle appartement met de entree op de derde verdieping en woongedeelte op de volledige vierde verdieping. Achter de negentiende -eeuwse gevel werd het gebouw in 2004 tot in de kern vernieuwd. Zo combineer je hier de uitstraling van een klassiek Amsterdams pand met de bouwkundige kwaliteit van deze eeuw. Boven stap je een lichte woonkamer binnen met een nokhoogte van 3,86 meter! Aan de voorzijde laten de ramen volop daglicht naar binnen. Twee dakramen en een mooie hoge erker maken de ruimte nog opener. De open Bulthaup keuken sluit direct aan op de woonkamer, ideaal om te koken terwijl je gezelschap houdt aan tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, handdoekradiator en een wastafel. Verder is er een aparte wc en een interne berging die dienst doet als bijkeuken en waar de cv-ketel te vinden is. Verder is er nog een externe berging in het souterrain. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 58 m² • Bouwjaar 1882, in 2004 volledig vernieuwbouwd inclusief fundering • Rijksbeschermd stadgezicht • Een eigen berging in het souterrain • Mechanische ventilatie aanwezig • CV ketel uit 2022 • Energielabel C • Laag funderingsrisico, code A, B en C (vernieuwde fundering) • Eigen grond, geen erfpacht • VvE in eigen beheer, bijdrage €106,76- per maand • Parkeren mogelijk via parkeervergunning • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris naar keuze van koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam • Aanvaarding in overleg Omgeving en bereikbaarheid De Marnixstraat vormt de westelijke grens van de Jordaan en loopt parallel aan de Lijnbaansgracht, een van de sfeervolle grachten van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken langs de Westerstraat en de Haarlemmerdijk op loopafstand. Ook de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat, bekend om hun boetiekjes en ambachtelijke delicatessenzaken, bereik je binnen een paar minuten lopen. Voor ontspanning in het groen ga je naar het Westerpark, waar regelmatig markten en evenementen plaatsvinden, of naar het Marnixplantsoen om de hoek. De sfeer in de Jordaan is dorps en levendig tegelijk, met bruine kroegen, kleine galeries en de bekende Noordermarkt op zaterdag. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen over de Marnixstraat en de Rozengracht brengen je binnen enkele minuten naar het Centraal Station of het Leidseplein. Ook diverse buslijnen stoppen om de hoek. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg snel op de A10 en parkeren in de buurt is mogelijk via een parkeervergunning. Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op marnixstraat75E.nl Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.