Mary van der Sluisstraat 5501095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Waanzinnig 3 kamerappartement (100 m2) op de 5e verdieping met fantastisch uitzicht*** Modern energiezuinig appartement met 2 prachtige slaapkamers, veel bergruimte en kastruimte, een zeer grote woonkamer en heerlijk ruim balkon met weids uitzicht. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift kom je uit op de overloop van de vijfde verdieping, waar de voordeur zich bevindt. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en een praktische grote berging, waar zowel de wasmachine als de droger netjes kunnen worden geplaatst. Voordat je de woonkamer bereikt, passeer je de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een grote wastafel en vloerverwarming voor extra luxe. Iets verder in de hal liggen twee ruime slaapkamers, ideaal voor uiteenlopende woonwensen. Aan het einde van de hal opent zich een royale, lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote eetopstelling, perfect voor lange avonden tafelen of gezellige momenten met bezoek. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dankzij de hoogwaardige apparatuur (Siemens) en doordachte indeling is koken hier zowel praktisch als plezierig. Tevens kun je op het balkon aan de woonkamer genieten van de avondzon. Kortom, een smaakvol ingedeelde, direct te betrekken woning die alle ingrediënten biedt voor comfortabel en modern woongenot. OMGEVING Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied in ontwikkeling en biedt alle benodigde voorzieningen. Direct achter het complex ligt de Urban Sport Zone, het kloppende hart van de Sportheldenbuurt, omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en een deli, en liefhebbers van goede koffie kunnen terecht bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep. Op het eiland zijn bovendien een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische silo’s worden herontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Ook de nabijgelegen Sluisbuurt is volop in ontwikkeling en vormt straks een levendige uitbreiding van Zeeburgereiland, met nieuwe voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en onderwijs. BEREIKBAARHEID De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op 500m loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. JURIDISCH - Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, K9748 A31 - Erfpacht overstap is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 100m2 • Energielabel A • Bijdrage VvE € 167,- per maand • Erfpacht € 1610,- jaarcanon, onder gunstige voorwaarden overstap aangevraagd. • VvE bestaat uit 37 appartementsrechten • Vloerverwarming (stadsverwarming) • HR++ glas • Bouwjaar 2016 • Vijfde verdieping • Complex met lift • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon • Actieve professioneel beheerde gezonde VvE • Inpandige fietsenstalling (4 eigen plekken) • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Notaris keuze koper; model Ring Amsterdam • Levering in overleg, kan snel • LET OP: exclusief garageplek. Kosten: 45.000,- Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***