Mauritsstraat 321091 DA AmsterdamWeesperzijde-Noord

-English text below- Heerlijk centraal wonen met een eigen tuin! Om de hoek van de Weesperzijde bevindt zich deze fijne tweekamerwoning. Gelegen op de bel-etage met een eigen groene tuin en alle potentie om een heerlijk thuis te creëren. Met de Amstel naast de deur kun je heerlijk genieten van zomeravonden aan het water! Deze woning ligt op een top locatie in het centrum van Amsterdam. Om de hoek van de Amstel en vrijwel naast het Amstelhotel. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik; tal van winkels, supermarkten, speciaalzaken en sportscholen. Daarnaast ook een grote diversiteit aan cafés, restaurants en eettentjes. Denk bijvoorbeeld aan Bar Lempicka, De Ysbreeker, Loetje en Amstelhaven. Ook voor cultuur hoef je niet ver van huis; Koninklijk theater Carré, Artis, de Hermitage, de Hortus Botanicus, het Joods kwartier en nog meer, allemaal op loopafstand te bereiken. Met het openbaar vervoer is het tevens makkelijk te bereiken met diverse tram-, bus- en metrohaltes op onder andere het Weesperplein. Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 45 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Tuin: ca. 30m2 * Top locatie * Voormalige huurwoning van De Key *Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen * Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE professionele beweerde VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 97,71 * Erfpacht afgekocht tot 15-09-2039, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is niet gedaan * Per direct beschikbaar Het appartement Als je de gemeenschappelijke entree binnenstapt, leidt een korte trap je naar de bel-etage. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterkant van het ligt de woonkamer met grote raampartijen. De kamer heeft een praktische L-vorm, met de aansluitingen voor de keuken net om de hoek, waardoor je een gezellige en functionele leefruimte kunt inrichten met een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit hier stap je via een buitentrap zo je eigen tuin in. Deze tuin, met een oppervlakte van ongeveer 30 m2, is een groene oase van rust, verscholen in een hoek waar je ongestoord kunt ontspannen. Aan de voorkant vindt je de slaapkamer, die ruim en licht is door de twee grote ramen. Er is een handige bergkast waarin de CV-ketel is ondergebracht en waar je ook je wasmachine kunt aansluiten. De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging, perfect voor het stallen van je fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf te worden geplaatst en de badkamer behoeft modernisering. -English text- Wonderful central living with your own garden! This nice two-room apartment is located around the corner from Weesperzijde. Located on the first floor with its own green garden and all the potential to create a wonderful home. With the Amstel next door you can enjoy summer evenings by the water! This property is in a prime location in the center of Amsterdam. Around the corner of the Amstel and almost next to the Amstelhotel. Everything you need is within reach; numerous shops, supermarkets, specialty stores and gyms. There is also a wide variety of cafes, restaurants and eateries. Consider, for example, Bar Lempicka, De Ysbreeker, Loetje and Amstelhaven. You don't have to go far from home for culture either; Royal Theater Carré, Artis, the Hermitage, the Hortus Botanicus, the Jewish Quarter and more, all within walking distance. It is also easy to reach by public transport with various tram, bus and metro stops at Weesperplein, among others. Good to know * Living area: approx. 45 m2 (NVM measurement report available) * Garden: approx. 30m2 * Prime location * Former rental home of De Key * Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notarissen * Property is only for sale for self-occupation (or parents for children) * Anti-speculation clause of 2 years applies * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Active VvE professional claimed VvE, monthly VvE contribution € 97.71 * Leasehold bought off until 15-09-2039, application for perpetual buyout under favorable conditions has not been made * Available immediately The apartment When you enter the communal entrance, a short staircase leads you to the first floor. Once inside the hall you have access to all rooms. At the back of the apartment is the living room with large windows. The room has a practical L-shape, with the connections for the kitchen just around the corner, allowing you to create a cozy and functional living space with a comfortable sitting and dining area. From here you can step straight into your own garden via an external staircase. This garden, with an area of ??approx. 30 m2, is a green oasis of peace, hidden in a corner where you can relax undisturbed. At the front you will find the bedroom, which is spacious and light due to the two large windows. There is a handy storage cupboard that houses the boiler and where you can also connect your washing machine. The bathroom is compact, but fully equipped with a walk-in shower, toilet and sink. In the basement you have your own spacious storage room, perfect for storing your bicycles and storing things that you do not need every day. The apartment can still be finished according to your own wishes, the floor and kitchen must be installed yourself and the bathroom needs modernization.