Mauvestraat 49-11073 RH AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Welkom aan de Mauvestraat 49-1 in Amsterdam! Wonen in het hart van De Pijp De Pijp is niet zomaar een wijk. Het is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, waar het stadsleven, karakter en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Begin je dag met een kop koffie op je balkon in de ochtendzon, haal verse producten op de Albert Cuypmarkt, wandel door het Sarphatipark en sluit de dag af bij één van de vele restaurants of terrassen om de hoek. Midden in deze bruisende buurt bevindt zich dit verrassend lichte vierkamerappartement van circa 63 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning beschikt over energielabel B, heeft een in 2007 vernieuwde fundering en maakt onderdeel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde VvE. Een solide basis die zorgt voor comfortabel én zorgeloos wonen. Verrassend ruim en flexibel Zodra je binnenkomt valt direct op hoe efficiënt de woning is ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan en vormt deze een fijne plek om thuis te komen. De woning beschikt over drie veelzijdige kamers die zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De huidige eetkamer kan moeiteloos worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook voor woningdelers, studerende kinderen of ouders die een extra kamer wensen, biedt deze indeling volop mogelijkheden. De twee slaapkamers beschikken bovendien beide over een eigen wastafel; een praktisch detail dat zorgt voor extra comfort en privacy. Vanuit de woning stap je het balkon op, waar je heerlijk geniet van de ochtendzon. Dankzij de verzorgde afwerking is de woning bovendien direct te betrekken. Een woning waar je zorgeloos kunt wonen Naast de prettige indeling beschikt deze woning over een aantal belangrijke pluspunten die steeds zwaarder meewegen bij de aankoop van een woning. Zo is de fundering in 2007 vernieuwd, zijn de voor- en achtergevel in 2026 volledig geschilderd, beschikt de Vereniging van Eigenaren over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en staat er volgens de huidige planning voorlopig geen groot onderhoud op de agenda. De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd en kent met een bijdrage van slechts €130,- per maand relatief lage servicekosten. Een bijzonder groot voordeel is de volledig afgekochte erfpacht. Dat betekent geen toekomstige canonbetalingen en maximale financiële zekerheid; een onderscheidend pluspunt binnen de Amsterdamse woningmarkt. Alles wat De Pijp zo geliefd maakt Van gezellige koffiebars en speciaalzaken tot de levendige Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark: vanuit Mauvestraat 49-1 ligt alles letterlijk op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik woon je hier op een locatie waar je de auto nauwelijks zult missen. Het is precies deze combinatie van levendigheid, bereikbaarheid en karakter die De Pijp al jarenlang tot één van de populairste woonwijken van Amsterdam maakt. Waarom deze woning opvalt Mauvestraat 49-1 biedt precies wat veel kopers vandaag de dag zoeken: een toplocatie, een slimme indeling, veel natuurlijk daglicht en een woning die direct te betrekken is. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een appartement om comfortabel thuis te werken, een woning die geschikt is voor woningdeling of een plek waar studerende kinderen kunnen wonen; Mauvestraat 49-1 biedt de flexibiliteit om met jouw woonwensen mee te groeien. Woningdetails Woonoppervlakte circa 63 m² (NEN 2580) Gelegen op de eerste verdieping Drie veelzijdige slaapkamers Twee kamers voorzien van een eigen wastafel Balkon op de ochtendzon Bouwjaar 1922 Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Fundering vernieuwd in 2007 Voor- en achtergevel volledig geschilderd in 2026 Kleinschalige, actieve en professioneel beheerde VvE Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Servicekosten €130,- per maand Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. Wij laten je graag persoonlijk ervaren waarom Mauvestraat 49-1 misschien wel jouw nieuwe thuis wordt.