Max Planckstraat 3-H1098 TR AmsterdamMiddenmeer-Zuid

3-kamer BENEDENWONING met twee slaapkamers, een royale tuin én gelegen op eigen grond! Aan de Max Planckstraat 3-H in de Watergraafsmeer ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 73 m²) op de begane grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een separate keuken, een heerlijk terras en een royale achtertuin. De woning dient op verschillende punten gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor juist volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. En niet onbelangrijk: de woning is gelegen op eigen grond, dus van erfpacht is geen sprake. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De Max Planckstraat ligt in Middenmeer, onderdeel van de populaire Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Een buurt met een prettig, groen en rustig karakter, terwijl de levendigheid van de stad gemakkelijk op te zoeken is. De straat ligt bovendien vlak bij Amsterdam Science Park, dat aan de oostkant van de Watergraafsmeer ligt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo vind je onder andere Albert Heijn en Supermarkt Meerwijk Watergraafsmeer in de directe omgeving. Voor een kop koffie kun je bijvoorbeeld terecht bij noon coffee & culture aan de Kruislaan. Ook voor een hapje buiten de deur is er genoeg keuze, met onder andere Cafe Restaurant Polder op Science Park en Restaurant De Kas iets verderop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Amsterdam Science Park ligt in de buurt en vanaf Science Park zijn er busverbindingen richting onder andere Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel. Met de fiets bereik je andere delen van Amsterdam-Oost en het centrum gemakkelijk. Indeling: Je komt de woning binnen via de eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, prettig van formaat voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. Door het raam aan de voorzijde valt er fijn natuurlijk licht naar binnen. Vanaf hier heb je op dit moment ook toegang naar de woonkamer middels de schuifdeuren. Vanuit de hal loop je door naar de royale doorzon woonkamer. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De kamer loopt over vrijwel de volledige diepte van het appartement en biedt daardoor alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde vormt het contact met buiten een fijne toevoeging. Vanuit de woonkamer stap je richting het terras, dat direct aansluit op de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deur open en wordt buiten als vanzelf onderdeel van de woning. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De keuken heeft een praktische, langgerekte opstelling en beschikt over een deur naar buiten. Handig als je 's zomers met een dienblad richting terras loopt of gewoon even de tuin in wilt stappen. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een bad met douche en wastafel. Daarnaast zijn vanuit de hal de cv-opstelling en meterkast bereikbaar. Buitenruimte: En dan de buitenruimte, want die mag hier absoluut genoemd worden. Direct achter de woning bevindt zich een terras, hier is ruimte voor een fijne zit plek waar je 's ochtends rustig je eerste koffie kunt drinken of aan het einde van de dag nog even buiten kunt zitten. Aansluitend ligt de tuin van ca. 39 m², daarmee heb je buiten verrassend veel ruimte. Berging: Bij de woning hoort bovendien een separate berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,91-. Bijzonderheden: -3-kamerappartement op de begane grond; -Eigen grond, geen erfpacht; -Twee slaapkamers; -Royale woonkamer over vrijwel de volledige diepte van de woning; -Separate keuken met toegang naar buiten; -Badkamer en separaat toilet; -Heerlijk terras direct achter de woning; -Royale achtertuin van circa 8,00 meter breed; -Separate berging van circa 7 m²; -Gelegen in Middenmeer in de Watergraafsmeer; -Amsterdam Science Park en het gelijknamige NS-station in de omgeving; -Goede bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer; -Diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de buurt; -Asbest-, niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning in Amsterdam-Oost, dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte. ***English version*** 3-room GROUND-FLOOR APARTMENT with two bedrooms, a spacious garden, and located on freehold land! Located at Max Planckstraat 3-H in the Watergraafsmeer neighborhood, this practically laid-out 3-room apartment (approx. 73 m²) is on the ground floor. The apartment features a spacious living room, two good-sized bedrooms, a separate kitchen, a lovely terrace, and a spacious backyard. The apartment needs some modernization in various areas, but this actually offers plenty of opportunities to make it your very own home. And not to be overlooked: the property is located on freehold land, so there is no leasehold involved. Be sure to check out our virtual tour! Neighborhood: Max Planckstraat is located in Middenmeer, part of the popular Watergraafsmeer neighborhood in Amsterdam-East. It’s a neighborhood with a pleasant, green, and peaceful atmosphere, yet the city’s vibrancy is within easy reach. The street is also close to Amsterdam Science Park, which is situated on the east side of Watergraafsmeer. You won’t have to go far for your daily groceries. You’ll find stores like Albert Heijn and Supermarkt Meerwijk Watergraafsmeer right in the immediate vicinity. For a cup of coffee, you can head to noon coffee & culture on Kruislaan. There’s also plenty of choice for dining out, including Cafe Restaurant Polder at Science Park and Restaurant De Kas a little further down the road. In terms of accessibility, you’re in a great spot here. Amsterdam Science Park Station is nearby, and from Science Park there are bus connections to destinations such as Amsterdam Muiderpoort and Amsterdam Amstel. By bike, you can easily reach other parts of Amsterdam-East and the city center. Layout: You enter the home through the private entrance on the ground floor. The various rooms of the apartment are accessible from the entryway. At the front is the first bedroom, a comfortable size that could serve as a master bedroom, a children’s room, or a home office. The front window lets in plenty of natural light. From here, you currently have access to the living room through sliding doors. From the entryway, you walk into the spacious, open-concept living room. This is undoubtedly the heart of the home. The room spans nearly the entire depth of the apartment, offering plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear, the connection to the outdoors is a lovely addition. From the living room, you step out onto the patio, which opens directly onto the garden. As soon as the weather permits, you can open the door and the outdoors naturally becomes part of the home. The separate kitchen is also located at the rear. The kitchen has a practical, elongated layout and features a door leading outside. This is convenient when you’re walking out to the terrace with a tray in the summer or simply want to step into the garden for a moment. The second bedroom is located at the quiet rear of the apartment. The bathroom and separate toilet are centrally located in the apartment. The bathroom features a bathtub with a shower and a sink. Additionally, the central heating unit and utility closet are accessible from the hallway. Outdoor Space: And then there’s the outdoor space, which definitely deserves a mention here. Directly behind the house is a patio, offering room for a cozy seating area where you can quietly enjoy your first cup of coffee in the morning or sit outside for a while at the end of the day. Adjacent to this is the garden, measuring approximately 39 m², giving you a surprising amount of outdoor space. Storage Room: The home also comes with a separate storage room. It’s ideal for bicycles, tools, suitcases, and other items you’d rather not keep inside the house. Homeowners’ Association: The Homeowners’ Association is active, financially sound, and professionally managed. The monthly service fees amount to €150.91. Details: -3-room apartment on the ground floor; -Freehold, no ground lease; -Two bedrooms; -Spacious living room extending across nearly the entire depth of the home; -Separate kitchen with access to the outdoors; -Bathroom and separate toilet; -Lovely terrace directly behind the home; -Spacious backyard approximately 8.00 meters wide; -Separate storage shed of approximately 7 m²; -Located in Middenmeer in the Watergraafsmeer neighborhood; -Amsterdam Science Park and the NS train station of the same name nearby; -Easy access by bike and public transportation; -Various shops, restaurants, and daily amenities nearby; -Asbestos-, non-self-occupancy and age clause applicable; -Closing date negotiable; can be arranged quickly. If you’re looking for a lovely ground-floor apartment in Amsterdam-East, this is your chance! Schedule a viewing appointment today and experience the space for yourself.