MEDIUM 2 (Bouwnr. 3-2)1087 WE AmsterdamCentrumeiland

Zoek jij een duurzaam appartement op een unieke locatie én vind je het leuk om samen met toekomstige buren een bijzonder woonproject te realiseren? Sluit je nu aan bij bouwgroep Groene Bouwkracht! Hoe eerder je aansluit, hoe meer invloed je hebt op het ontwerp van het gebouw en de indeling van jouw toekomstige woning. In dit CPO-project creëer je je eigen woonruimte in een fraai vormgegeven houten gebouw. We realiseren 16-18 woningen met fijne buitenruimten en goede gemeenschappelijke voorzieningen. Ook is er ruimte voor parkeren van fietsen en auto’s. We gaan duurzame woningen met een lage energierekening bouwen aan de Merdekagracht op Centrumeiland, dicht bij het strand. Aan de voorkant kijk je uit op water, aan de achterkant op de gemeenschappelijke tuin. Wat wil je nog meer? Waarom kiezen voor Groene Bouwkracht? - Zelf invloed op de indeling van je woning - Hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik, statige architectuur - Wonen aan het water met veel licht en groen - Gemeenschappelijke tuin en ontmoetingsruimte - Eigen terras, met opties voor balkon of loggia - Lift, fietsenstalling, deelauto's + parkeervoorzieningen + laadplek - Actieve en betrokken woongemeenschap - Oplevering voorzien in het tweede kwartaal van 2029 Het ontwerp is van Urban Climate Architects in samenwerking met MAATworks, echte houtbouw experts, ervaren in het bouwen met zelfbouwers. HET PROJECT Het gebouw komt aan de Merdekagracht en is onderdeel van bouwblok 3 (kavel 02). Er komen maximaal 18 woningen van verschillende afmetingen en opzet. Als extra maken we een gemeenschappelijke ruimte die direct toegang biedt tot een fijne tuin. Op de begane grond komen studioappartementen met een gebruiksoppervlak tot ca. 40m2. Op de verdiepingen komen appartementen met een gebruiksoppervlak van 60-80m2. Horizontaal of verticaal samenvoegen, behoort tot de mogelijkheden. Er wordt ruimte gemaakt voor het stallen van minimaal 8 auto’s. Dit worden privé - en/of gedeelde parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich een royale collectieve stallingsruimte voor fietsen, eenvoudig te bereiken vanaf de straat. Er is ook rekening gehouden met het stallen van enkele bakfietsen en/of scooters. De binnengevel van het woongebouw is zuid/west georiënteerd. Volop zon dus. Boven op het dak van de gemeenschappelijke ruimte en de parkeerruimte worden terrastuinen voor de woningen van de eerste verdieping gemaakt. Op de tweede, derde en vierde verdieping vormen de brede galerijen een warande waar je ’s avonds nog lekker buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er opties om aan de voorzijde extra buitenruimte te maken in de vorm van een (Frans) balkon of een loggia. Kies je voor een balkon of loggia aan de voorzijde, dan wordt je woonruimte iets kleiner. Binnen het casco is veel mogelijk. Het realiseren van eigen wensen is mogelijk, de getoonde plattegronden zijn suggesties. Early birds die snel toetreden tot de bouwgroep kunnen nog veel meebepalen. DE APPARTEMENTEN Je koopt een casco appartement dat al is voorzien van vloerverwarming en -koeling, aansluitpunten voor waterleidingen en –afvoeren, elektra, binnenwanden, badkamer en toilet. De plattegronden bieden maximale vrijheid: kies voor een grote open ruimte; bepaal zelf hoeveel slaapkamers je wilt; het combineren van wonen/werken is mogelijk. In iedere woning is aan beide bouwmuren een leidingenschacht gesitueerd, waaraan de zogenaamde natte ruimten kunnen worden verbonden. Er is veel mogelijk. Samen met het architectenteam bepaal je een indeling die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Groene Bouwkracht kiest bewust voor duurzame en gezonde materialen. Het gebouw wordt grotendeels uitgevoerd in hout, is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en slimme oplossingen voor waterberging en vergroening. Zo woon je comfortabel én toekomstbestendig. DE BOUWGROEP CPO Groene Bouwkracht bestaat uit een groep zelfbouwers die samen een fijne woonomgeving creëren, waar bewoners meer dan alleen buren zijn. Tijdens het ontwikkel- en bouwtraject leert iedereen elkaar al goed kennen. De gemeenschappelijke ruimte en tuin maakt het wonen straks nog plezieriger. De bouwgroep zoekt betrokken buren die voor langere tijd zelf op deze mooie plek willen blijven wonen. CENTRUMEILAND Centrumeiland is een unieke woonomgeving. Er komen maximaal 1.700 woningen, het overgrote deel daarvan is zelfbouw. Het gaat om bouwblokken in meestal vier of vijf lagen die variëren in grootte, en speels verspringen ten opzichte van elkaar. Daardoor ontstaan overal pleintjes en groene parkjes. Centrumeiland is de schakel naar Strandeiland; het grote stadsstrand ligt om de hoek en iets verderop wordt op het groene Buiteneiland een groot nieuw Amsterdams park aangelegd. Aan de overkant van de brug op Strandeiland komen winkels en horeca. Op Centrumeiland is een basisschool, divers aanbod van opvang en scholen op IJburg. Er zijn goede OV-verbindingen, met een halte voor tram en bus om de hoek op de Pampuslaan. Tramlijn 26 en nachtbus N89 rijden naar het Centraal Station, bus 49 (via Weesp) en bus 360 rijden tussen IJburg en Station Bijlmer Arena. Dichtbij volop watersportactiviteiten. PRIJZEN/ERFPACHT De prijzen die worden gepresenteerd betreft de koopsom voor een casco woning op basis van canonbetaling. Kavel 3-02 wordt uitgegeven in eeuwigdurend erfpacht. De gemeente heeft de totale grondwaarde voor deze kavel vastgesteld. Het project is nog in ontwikkeling. Pas in een latere fase vindt de toedeling van de erfpacht per woning plaats. Houd rekening met een bedrag van €2.000,00 per m2 GBO voor eeuwigdurende afkoop of een bedrag van €50,00 per m2 GBO voor de jaarlijkse canon. Individuele bouwgroepleden hebben hierin een eigen keuze. VERKOOPVOORWAARDE Als je toetreedt tot de bouwgroep krijg je een definitieve optie op 1 van de woninen en mag je mee beslissen over het casco ontwerp. Toetredende bouwgroepleden betalen een bedrag van €1.000,00 aan inschrijvingsgeld en €25.000,00 aan contributie. Deze bedragen dienen als voorschot om de ontwikkelkosten te financieren en zijn inbegrepen in de casco koopsom. Deelname aan de bouwgroep kan alleen als je zelf in de woning gaat wonen. Er geldt een zelfbewoningsplicht tot 5 en een half jaar na start bouw. Neem snel contact op voor een kennismaking als je je wilt aansluiten bij onze bouwgroep of meer informatie wenst!